3 Senge·2 Bad·153 m²
Luksuspenthouse med panoramisk havudsigt
Opdag et enestående penthouse, der redefinerer kystliv. Denne eksklusive lejlighed på øverste etage tilbyder ultimativ privatliv med ingen naboer på den øverste etage og en sofistikeret planløsning i ét plan, der eliminerer trapper for ubesværet liv. Med 126 m² brugbar indendørs plads og imponerende 130 m² private terrasser maksimerer denne ejendom både komfort og udendørs fornøjelse.
Lejligheden har panoramisk havudsigt mod øst, syd og vest, hvilket skaber en betagende baggrund for dagliglivet. Tre rummelige soveværelser, herunder en luksuriøs master suite med walk-in closet, mens to fulde badeværelser og et originalt, velholdt køkken fuldender det raffinerede interiør. Direkte adgang til terrassen fra de fleste værelser gør det muligt at nyde den middelhavs livsstil året rundt.
Beliggende kun 12 minutters gang fra uberørte strande og blot 2 minutters gang til Mercadona-supermarkedet, mødes bekvemmelighed og luksus. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til Torrequebrada Golfbane. Ejendommen inkluderer en privat garage, dedikeret opbevaringsrum og adgang til fælles faciliteter, herunder swimmingpool og grønne områder.
Dette penthouse kommer med en aktiv turistlicens og dokumenteret lejeindkomst på cirka €30.000 årligt - en overførbar aktiv for den nye ejer. Bygget i 2003 og omhyggeligt vedligeholdt, har ejendommen på 153 m² bygget areal ny aircondition, indbyggede skabe og moderne bekvemmeligheder overalt. Beliggende på 4. etage med elevatoradgang, er dette din mulighed for at eje en førsteklasses kystinvestering.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Torrequebrada mellem 600.000 € og 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
