3 Senge·4 Bad·147 m²
Udenfor
Den mest markante egenskab ved denne ejendom er den imponerende 87 m² store tagterrasse, der dækker hele den øverste etage og tilbyder panoramiske 360º udsigter over San Pedro de Alcántara, La Concha-bjerget og Middelhavet. Terrasse er designet til ubesværet udendørsliv og har et privat jacuzzi, rummelige lounge- og spisesteder samt et fuldt udstyret udendørskøkken med køleskab, opvaskemaskine og grill. Den sydøstlige orientering sikrer rigeligt naturligt lys hele dagen, mens den pedestrianiserede beliggenhed giver en fredelig atmosfære i centrum af byen.
Indenfor
Recent renoveret i 2025 tilbyder duplex penthouset ca. 147 m² bygget areal, der kombinerer moderne design med funktionelle opholdsrum. Ejendommen omfatter tre soveværelser og fire badeværelser, herunder to soveværelser med eget bad, sammen med lyse åbne ophold- og spisestuer, der maksimerer det naturlige lys og skaber en sømløs flow gennem hjemmet. Moderne finish, rene arkitektoniske linjer og kvalitetsmaterialer gør dette til en stilfuld nøgleklar bolig, ideel både som fast bolig og feriested.
Beliggenhed
Beliggende på den primære gågade i San Pedro de Alcántara nyder ejendommen godt af en af byens mest eftertragtede placeringer. Restauranter, caféer, butikker, supermarkeder og dagligdags faciliteter ligger alle inden for gåafstand, mens stranden, boulevard og promenade blot er få minutter væk. Marbella, Puerto Banús og flere anerkendte golfbaner er også inden for nem rækkevidde.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
San Pedro de Alcántara er en by i Marbella kommune, lige vest for Puerto Banús, som har bevaret sin egen jordnære spanske identitet. En større byfornyelse, herunder den markante boulevard bygget over den gamle kystvej, har givet den en attraktiv promenade, pladser og adgang til stranden, hvilket gør den stadig mere populær blandt familier og fastboende. Den tilbyder bedre værdi end det centrale Marbella og Puerto Banús, med lejligheder og rækkehuse i og omkring byen samt villaer i nærliggende boligområder. Dens beliggenhed giver også nem adgang til Benahavís' golfdale og New Golden Mile.
24% under den typiske pris
Omkring 24% under den typiske pris i San Pedro de Alcántara. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i San Pedro de Alcántara mellem 700.000 € og 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
