5 Senge·3 Bad·400 m²·1500 m² grund
Velkommen til en af de mest fortryllende andalusiske villaer til salg i dag i den eksklusive urbanisation La Capellania i Benalmadena. Denne smukke villa tilbyder 100% privatliv på grund af sin beliggenhed på en hjørnegrund i en fredfyldt gade uden gennemkørende trafik. Ejendommen er ideelt egnet som familiehus med 2 separate indgange og er omgivet af modne haver med smukke træer, som man kun finder i klassiske spanske villaer.
Når man træder ind ad hoveddøren, mødes man af en andalusisk patio, som er en smuk detalje, da den har planter og bringer masser af naturligt lys ind. Stuen er meget rummelig med en flot murstenspejs, et separat spiseområde og har vinduer hele vejen rundt, hvilket skaber en dejlig atmosfære. Gennem terrassedøre kommer man ind til en overdækket terrasse, ideel til udendørs spisning med smuk udsigt over haverne og ud mod Middelhavet. Køkkenet er rummeligt og lyst med vinduer og et serveringsområde til stuen, og det er også fuldt udstyret med moderne skabe. På dette niveau findes der 3 dobbeltværelser og et separat fuldt badeværelse, der deles mellem 2 værelser. Masterværelset har sit eget badeværelse og nyder direkte adgang til den store terrasse ud fra stuen. Der er mange smukke andalusiske detaljer i ejendommen, især marmor gulvene med træindlæg på hele dette niveau.
Når man går ned ad trappen, finder man yderligere 2 dobbeltværelser, og ejerne har skabt en anden stue med et stort vindue med udsigt over haverne. Der er et moderne indrettet køkken i det lukkede område, som har terrassedøre, der giver direkte adgang til swimmingpoolen og haveområdet. Der er også et fuldt badeværelse på dette niveau samt et ekstra åbent pantry, som er en behagelig rustik detalje. Dette niveau har sin egen indgang og er helt selvstændigt, hvis man har familie eller gæster, der ønsker ekstra plads, da de har en stor stue med spiseområde, køkken, badeværelse og 2 værelser at nyde. Gå ud til swimmingpoolområdet, der er omgivet af høje palmer og et fladt græsareal, hvor man kan nyde en grill eller tid sammen med familien. Der er mange frugttræer og en lavere have, der er landskabsplejet, da grunden er 1500 meters i alt og fuldt indhegnet og sikker. Der er ingen naboer på hverken den ene eller den anden side eller foran, så man vil nyde total privatliv og fred.
Der er mulighed for at bygge en dobbelgarage på dette niveau eller ved hovedindgangen, hvis man ønsker det, eller man kan parkere direkte ved hoveddøren.
Urbanisationen La Capellania er meget eftertragtet, da den ligger tæt på havet med en bjergkulisse, og ikke mange huse som dette har modne haver på store grunde, hvilket giver dig din egen bid af paradis. Der er 2 internationale skoler, den danske, norske og svenske skole ligger kun 10 minutters kørsel væk. Malaga Lufthavn ligger kun 20 minutters kørsel herfra, og stranden ligger omkring 5 minutters kørsel væk, hvor man har både Fuengirola og Benalmadena Costa. Kontakt os for en fremvisning, da denne type villaer sjældent kommer til salg på markedet i denne eftertragtede beliggenhed.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benalmádena ligger i hjertet af den vestlige Costa del Sol, opdelt mellem den livlige kyststrækning Benalmádena Costa, det indre knudepunkt Arroyo de la Miel og den hvide landsby Benalmádena Pueblo ovenfor. Dens marina — Puerto Marina — er en af de mest fotograferede i Spanien, og byens blanding af strande, forlystelsesparker og familieattraktioner gør den til en vedvarende favorit til ferieudlejning. Markedet er i høj grad lejlighedsdomineret, med stærk efterspørgsel på korttidsudlejning tæt på marinaen og strandene samt rækkehuse og nogle villaer i urbanisationerne på skråningerne. Gode transportforbindelser, herunder Málaga-toglinjen, øger dens tiltrækningskraft for både investorer og fastboende.
36% under den typiske pris
Omkring 36% under den typiske pris i Benalmadena. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Benalmadena mellem 1.200.000 € og 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
