3 Senge·3 Bad·250 m²
Denne eksklusive duplex penthouse ligger i et af Marbellas mest eftertragtede områder, inden for den prestigefyldte Marina Puente Romano, lige ved den gyldne mil og kun få skridt fra den ikoniske Puente Romano Tennis Club. En exceptionel ejendom, der kombinerer luksus, privatliv og en uovertruffen livskvalitet i hjertet af Costa del Sol.
Ejendommen strækker sig over to etager og tilbyder cirka 190 m² boligareal, samt en storslået 60 m² privat terrasse med betagende udsigt over Middelhavet, de frodige fælles haver, svømmebassinet og tennisbanerne. Dens moderne design og fremragende finish skaber en sofistikeret og indbydende atmosfære, perfekt til fuldtidsbrug.
Ejendommen har tre rummelige soveværelser og fire elegante badeværelser, hvoraf to er en-suite. Den rummelige åbne stue- og spiseafdeling er særligt lys takket være de store gulv-til-loft vinduer, som sømløst forbinder de indre rum med terrassen. Det moderne køkken er fuldt udstyret med luksusapparater og materialer af høj kvalitet.
Terrassen, designet til at nyde det privilegerede middelhavsklima, tilbyder rummelige områder til afslapning eller udendørs samvær, inklusive en spiseplads og et praktisk grillområde, perfekt til at nyde tid sammen med familie og venner.
Det lukkede fællesskab tilbyder en eksklusiv indstilling med upåklageligt vedligeholdte haver, et fælles svømmebassin og 24-timers sikkerhed, hvilket skaber en atmosfære af maksimal ro og privatliv. Ejendommen omfatter også en privat parkeringsplads og doble glas, hvilket sikrer et højt niveau af komfort.
Dens centrale beliggenhed giver mulighed for at gå til stranden på kun to minutter samt til et fremragende udvalg af luksusbutikker, anerkendte restauranter og alle de faciliteter, der tilbydes af Puente Romano. Takket være de fremragende transportforbindelser til centrum af Marbella og resten af Costa del Sol, repræsenterer denne ejendom en exceptionel mulighed, hvad enten det er som permanent bolig, investering eller som en eksklusiv feriebolig.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Marbella er Costa del Sols mest veletablerede marked for luksusboliger og strækker sig omkring 27 kilometer fra Guadalmina i vest til Cabopino i øst. Købere kommer for en sjælden kombination: et ægte helårsklima, mesterskabsgolf, glamouren i Puerto Banús og et serviceniveau i infrastrukturen — internationale skoler, privat sundhedspleje, Michelin-restauranter — som få middelhavsresorts kan matche. Ejendomme spænder fra lejligheder ved stranden i første række og lukkede golfområder til de enorme moderne villaer i Sierra Blanca og på Golden Mile. Efterspørgslen drives af internationale købere fra hele Nordeuropa, Mellemøsten og i stigende grad Amerika, som værdsætter Marbella både som base for livsstilen og som en robust værdibevaring. Priserne spænder over et bredt felt — fra tilgængelige brugte lejligheder inde i landet til trofæhjem langt op i ottecifrede beløb — så det kan betale sig at fokusere din søgning efter område og boligtype.
Toppen af markedet: 250% over den typiske pris
Omkring 250% over den typiske pris i Marbella. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Marbella mellem 5.750.000 € og 7.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
