5 Senge·5 Bad·340 m²·3611 m² grund
Oplev denne smukt renoverede villa beliggende i det prestigefyldte lukkede samfund El Madroñal, et af Benahavís’ mest eksklusive boligområder. Ejendommen er for nylig blevet transformeret gennem en totalrenovering, der nu tilbyder komfort, kvalitet og finish af et splinternyt hjem, samtidig med at den bevarer den charm og karakter, man forventer fra en villa i denne eftertragtede bakkedrag.
Renoveringen er udført til en fremragende standard og inkluderer helt nye el-installationer, VVS, skræddersyede vinduer, et helt nyt køkken, gulvvarme i hele huset samt elektriske gardiner og persienner. Hver detalje er nøje overvejet for at skabe et nøglefærdigt hjem, der er klar til øjeblikkelig nydelse, med moderne komfort, praktisk familieliving og en raffineret middelhavs livsstil.
Adgangen til villaen sker gennem en elektrisk port, som byder dig velkommen med en snirklet indkørsel, der fører til en privat garage, som giver sikker parkering og nem adgang til ejendommen. Del af det tidligere garageområde er omhyggeligt konverteret til et separat studio, der skaber ideelle gæsteværelser eller personale indkvartering. Dette ekstra rum giver fremragende fleksibilitet, uanset om det bruges til besøg af familie, boende personale, ældre børn, et hjemmekontor eller uafhængige gæstekvarterer.
Indenfor er hovedhuset designet med en enkel og naturlig flow, ideelt til familielivet. Stuen, spiseområdet og køkkenet forbinder uden problemer og skaber en lys og socialt rum, perfekt til dagligdags liv, underholdning og afslappede ferier.
Den rummelige stue har en pejs og åbner direkte ud til terrasserne, hvilket gør det muligt for indendørs og udendørs liv at flyde smukt sammen. Det nyligt installerede køkken er et fremtrædende træk ved hjemmet, der tilbyder et stilfuldt og praktisk rum til madlavning, spisning og samvær med familie og venner. Et separat bryggers tilføjer yderligere bekvemmelighed.
Ejendommen har i alt fem soveværelser og fem badeværelser, herunder den separate studio indkvartering, hvilket giver rigelig plads til familie og gæster. Den primære bolig suppleres af det uafhængige studio, hvilket skaber en fleksibel planløsning, der er ideel til besøg af slægtninge, boende personale, ældre børn, et hjemmekontor eller privat gæsteindkvartering. Denne gennemtænkte arrangering gør villaen særligt velegnet til moderne familieliv og tilbyder fremragende alsidighed og privatliv, når det er nødvendigt.
De udendørs områder er designet til året rundt nydelse. Modne haver, flere terrasser og en privat swimmingpool skaber en fredelig og privat ramme for afslapning, udendørs spisning og underholdning. Villaen har desuden et udendørs køkken med en traditionel andalusisk grill, perfekt til familiefester, sommeraftener og underholdning af gæster i et sandt middelhavsmiljø.
Ferieleje er tilladt, hvilket gør ejendommen til ikke blot en exceptionel familiebolig, men også en attraktiv investeringsmulighed. Den generøse planløsning, den private beliggenhed, det sikre samfund, gæsteindkvarteringen og de fremragende udendørs underholdningsområder gør den særligt velegnet til luksusferieudlejning på Costa del Sol.
El Madroñal er kendt for sit privatliv, sikkerhed og naturskønne skønhed. Beliggende cirka 400 meter over havets overflade nyder samfundet spektakulære udsigter over Middelhavskysten, Gibraltar og, på klare dage, mod Nordafrika. Omgivet af fyr, oliven- og korktræer tilbyder det en fredelig landsbymiljø, mens det stadig ligger tæt på Marbella, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara og Benahavís.
Samfundet drager fordel af 24-timers sikkerhed og er kendt for sine store grunde, elegante villaer og eksklusive boligmiljø. Nærliggende La Heredia tilbyder restauranter, barer, en bager, slagter og andre lokale tjenester, mens strande, internationale skoler, golfbaner og indkøbsområder alt sammen ligger inden for kort kørsel. Lufthavnene i Málaga og Gibraltar er også let tilgængelige via motorvejen AP-7.
En sjælden mulighed for at erhverve en fuldt renoveret, nøglefærdig villa i et af Costa del Sols mest eftertragtede lukkede samfund. Uanset om den bruges som en permanent familiebolig, et luksuriøst feriehus eller en investerings ejendom med tilladte ferielejepotentiale, tilbyder denne villa en exceptionel kombination af kvalitet, beliggenhed og livsstil.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Madroñal mellem 2.500.000 € og 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
