5 Senge·5 Bad·576 m²
Feroz er et bemærkelsesværdigt duplex penthouse beliggende i det eksklusive gated community Los Arrayanes i Nueva Andalucía, der tilbyder 660 m² raffineret indendørs plads og over 400 m² private terrasser. Med fem soveværelser, enestående privatliv og panoramiske udsigter over den middelhavs-kystlinje, golfbaner og Marbellas ikoniske landskab, er dette en bolig, der omdefinerer, hvad penthouse-liv kan være. Beliggende i en af Nueva Andalucias mest eftertragtede adresser, er hver essentiel destination, fra Puerto Banús til golf i verdensklasse og internationale skoler, kun få minutter væk.
Interiøret er omhyggeligt designet for at levere både rumform og sophistication. Store opholds- og spisestuer flyder ubesværet ud på de enorme udendørsterrasser, hvilket skaber en sømløs forbindelse mellem indendørs og udendørs liv. Det skræddersyede køkken kombinerer natursten, premium apparater og elegant detaljer, mens hovedsuite'en har sin egen private oase med et spektakulært klædeskab, luksuriøst spa-inspireret badeværelse og direkte adgang til terrassen med uafbrudte udsigter. Hvert værelse er udvalgt med fokus på kvalitet, komfort og tidløst design.
Det, der virkelig adskiller Feroz, er dets ekstraordinære livsstilstilbud. Private wellness-faciliteter omfatter et spa-område med sauna og hammam, et fuldt udstyret fitnesscenter, underholdningslounge, spillelokale, kontorpladser og omfattende fritidsområder designet til både familieophold og underholdning i stor skala. Store terrasser giver flere lounge-, spise- og afslapningsområder, alt sammen indrammet af betagende udsigter og fuldstændigt privatliv. Dette er et hjem designet til at imødekomme alle aspekter af moderne luksusliv uden kompromis.
Muligheder af denne kaliber i Nueva Andalucía er usædvanligt sjældne. Feroz kombinerer volumenen og faciliteterne fra en privat villa med sikkerheden, bekvemmeligheden og eksklusiviteten af en luksus penthouse bolig. For dem, der søger privatliv, rumform, faciliteter i verdensklasse og en af Marbellas fineste beliggenheder, er dette et penthouse i skyen, der skal opleves personligt. Arranger din private fremvisning i dag.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Nueva Andalucía er boligområdet i dalen lige bag Puerto Banús, berømt som Marbellas 'Golf Valley' på grund af klyngen af baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet af området. Det tilbyder et mere afslappet, familievenligt alternativ til marinaen, samtidig med at den er inden for gå- eller cykelafstand, og rummer alt fra golfejendomme og rækkehuse til store villaer. Området er populært blandt fastboende og ejere med langtidsophold på grund af pladsen, de grønne omgivelser og faciliteterne, herunder det velkendte gademarked om lørdagen og et godt udvalg af internationale skoler i nærheden. Priserne ligger under frontline Puerto Banús, men afspejler golfområdets attraktivitet.
Toppen af markedet: 76% over den typiske pris
Omkring 76% over den typiske pris i Nueva Andalucía. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Nueva Andalucía mellem 5.750.000 € og 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
