4 Senge·4 Bad·271 m²·1240 m² grund
Forestil dig at vågne op til panoramiske havudsigter, slappe af ved din private swimmingpool og underholde familie og venner under elegante andalusiske buer. Denne exceptionelle villa kombinerer tidløs karakter med moderne komfort i et af Costa del Sols mest eftertragtede boligområder.
Nogle boliger imponerer dig. Andre får dig til at ville blive. Dette er en af de boliger.
Beliggende i det eftertragtede samfund Hacienda Guadalupe, blev villaen komplet renoveret i 2018, inklusive nye gulve, elektricitet, VVS og vinduer med høj kvalitet i PVC med dobbeltruder og elektriske persienner overalt.
Bag den private gangindgang og den aflåste indkørsel, med en overdækket carport, vil du opdage modne, anlagte haver, fuld privatliv og betagende udsigt over Middelhavet.
Ejendommen åbner ind til en rummelig entré, der fører videre til et lyst og smukt designet åbent opholdsområde. Det moderne køkken har en stor afrundet ø og integrerede apparater, der flyder problemfrit ind i spise- og loungeområderne for at skabe det perfekte rum til familielivet og underholdning. En brændeovn og Daikin varm-/køl aircondition sikrer komfort året rundt.
Store skydedøre åbner ud til en smuk overdækket terrasse indrammet af traditionelle andalusiske buer. Terrasse med udsigt over de modne haver, den private swimmingpool og Middelhavet, er det det perfekte sted at nyde en morgenkaffe, læse i skyggen eller spise al fresco mens du ser solnedgangen.
Villaen er opdelt over to etager. Stueetagen har tre rummelige soveværelser, hver med eget badeværelse. To af soveværelserne har direkte adgang til de sammenhængende terrasser og haver, mens det tredje nyder den smukke havudsigt gennem franske døre.
Øverste etage er dedikeret til hovedsuite. Vidunderligt privat, det har dejlige havudsigter, et generøst walk-in klædeskab og et elegant badeværelse med bruser, hvilket skaber et fredfyldt tilflugtssted væk fra resten af hjemmet.
Ideelt beliggende kun få minutter fra strande, Marina de la Duquesa, Sabinillas, golfbaner, restauranter og dagligdags faciliteter, tilbyder Hacienda Guadalupe den perfekte balance mellem ro og bekvemmelighed. Estepona ligger cirka 15 minutter væk, Gibraltar Lufthavn omkring 30 minutter og Málaga Lufthavn cirka en time.
Mere end bare en smukt renoveret villa, er dette et hjem designet til at skabe minder og omfavne det bedste ved middelhavslivet.
Kom og se det med mig.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Manilva er den vestlige grænse på Costa del Sol og grænser op til provinsen Cádiz. Området er centreret omkring marinaen og strandene i La Duquesa og tilbyder nogle af de mest overkommelige kystboliger på den vestlige kyst, hvilket har gjort det populært blandt prisbevidste købere og ejere af ferieboliger. Bag kysten ligger vinmarker, bjerglandsbyen Manilva og rolige landområder. Markedet domineres af lejligheder og rækkehuse omkring La Duquesas marina og golfbane, med villaer tilgængelige inde i landet og langs kysten. For købere, der er blevet prissat ud af Estepona og Marbella, tilbyder Manilva en ægte livsstil ved stranden til et lavere indgangsniveau, med Sotogrande og Gibraltar tæt på mod vest.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Manilva.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Manilva mellem 900.000 € og 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
