4 Senge·3 Bad·170 m²·37200 m² grund
Denne traditionelle spanske villa ligger på landet nær Vélez-Málaga og har betagende udsigt til bjergene. Den fritstående villa har 4 soveværelser og 3 badeværelser med et bygget areal på 170 m². Boligen inkluderer en selvstændig gæstelejlighed, der tilbyder fleksible boligmuligheder. Hovedhuset indeholder to rummelige soveværelser med eget badeværelse og et hyggeligt kontor, der fører til en yderligere stue. Stue- og spisestue er i åben plan med en dobbelt-sidet brændeovn og elektrisk centralvarme. Klimaanlæg sikrer komfort hele året, og køkkenet er veludstyret med gaskogeplade og opvaskemaskine. Gæstelejligheden har et stort køkken, stue med brændeovn og klimaanlæg samt to soveværelser på første sal. Uderummene byder på en stor terrasse, udendørs køkken, pizzaovn, grill og indbydende swimmingpool med panoramaudsigt. Villaen ligger på en 37.200 m² grund, kun 10 minutters kørsel fra Vélez-Málaga og 25 minutter fra Torre del Mar-strandene.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vélez-Málaga er den historiske hovedstad i Axarquía-regionen på den østlige Costa del Sol, sammen med den livlige badeby Torre del Mar på kysten. Området tilbyder et autentisk, tydeligt spansk alternativ til de vestlige feriebyer, beliggende i et landskab med tropiske frugtplantager, vinmarker og lange, ikke-overfyldte strande. Ejendomme er god værdi for pengene: lejligheder ved strandpromenaden og tæt på stranden i Torre del Mar, rækkehuse og landsbyhuse inde i landet samt villaer med udsigt over land og hav. Det passer til købere, der prioriterer autenticitet, plads og pris frem for feriebyglamour.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Vélez-Málaga.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Vélez-Málaga mellem 500.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
