5 Senge·5 Bad·308 m²·770 m² grund
Denne villa til salg i Monte Biarritz, Estepona har fem soveværelser, fem en-suite badeværelser, et gæstetoilet, cirka 348 m² bygget fordelt over fire niveauer inklusive kælder og tagterrasse, med en privat swimmingpool, anlagt have, terrasser og moderne åbne opholdsområder, alt sammen beliggende i et veletableret boligområde mellem Estepona og San Pedro de Alcántara.
Ejendommen er designet med et moderne perspektiv, hvor funktionalitet, naturligt lys og rene arkitektoniske linjer kombineres for at skabe et komfortabelt og praktisk hjem. Hovedniveauet er organiseret omkring en åben planløsning, hvor stue, spisestue og køkkenområderne forbinder sig uden problemer og skaber et lyst og sammenhængende rum.
Store åbninger fører direkte ud til terrasserne og haven, hvilket muliggør en naturlig indendørs-udendørs forbindelse og gør rummene velegnede til både dagligdagsliv og underholdning. Køkkenet er udstyret med Bosch apparater og er designet til at integrere sig i den overordnede layout uden at forstyrre følelsen af åbenhed.
Villaen inkluderer fem velproportionerede en-suite soveværelser fordelt over forskellige niveauer, hvilket sikrer privatliv og fleksibilitet for beboere og gæster. Hovedsoveværelset er placeret på førstesalen og har adgang til en privat terrasse, hvilket skaber et separat og fredeligt tilflugtssted inden for hjemmet.
Kælderens niveau udvider boligarealet yderligere, med to ekstra gæstesoveværelser og et stort multifunktionelt område, der kan tilpasses som fitnessrum, biograf eller ekstra opholdsområde afhængigt af individuelle behov.
Udendørsområderne er designet til at støtte brug året rundt, med terrasser, der strækker sig fra de primære opholdsområder og en tagterrasse forberedt til et jacuzzi, hvilket giver yderligere plads til afslapning og underholdning. Den private swimmingpool og den anlagte have skaber et kontrolleret udendørs miljø, der er både funktionelt og nemt at vedligeholde. En carport til to biler tilføjer praktisk og bekvemmelighed.
Monte Biarritz er et stille og etableret boligkvarter kendetegnet ved en blanding af villaer, rækkehuse og lavtliggende bebyggelse. Området tilbyder et afbalanceret miljø med nem adgang til essentielle faciliteter, hvilket gør det velegnet til både permanent bolig og feriebolig.
Kystlinjen ligger en kort køretur væk, med strande som Playa de la Rada og Playa del Cristo, der tilbyder et udvalg af strandklubber og spisemuligheder. Lokale restauranter som La Casa del Rey og Bodegón El Tapeo tilbyder et mix af traditionel og moderne cuisine, mens indkøbsmuligheder findes i nærliggende handelscentre og lokale markeder. For udendørs aktiviteter er området nær golfbaner som Estepona Golf og Valle Romano Golf samt sportsfaciliteter og kystnære gåruter.
Familier drager fordel af adgang til skoler herunder International School of Estepona og Colegio San José. Forbindelsen er fremragende, med adgang til A-7 og AP-7 veje, der giver let rejse til Marbella, Estepona og Gibraltar samt offentlige transportforbindelser langs kysten.
Denne ejendom tilbyder en kombination af moderne design, fleksible opholdsområder og en velfungerende beliggenhed, hvilket gør den til et attraktivt valg for købere, der søger en moderne villa i Monte Biarritz.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Atalaya er et veletableret boligområde på New Golden Mile i Estepona, ved siden af El Paraíso og tæt på San Pedro de Alcántara. Området er centreret omkring Atalaya golfbanen og ligger i kort afstand fra stranden, og det er et afslappet, familievenligt lokalsamfund med en god blanding af boliger. Boligudvalget omfatter golf- og havelejligheder, rækkehuse og villaer, hvilket appellerer til familier og købere af ferieboliger, som ønsker værdi, golf og en kystnær beliggenhed mellem Estepona og Marbella.
Toppen af markedet: 21% over den typiske pris
Omkring 21% over den typiske pris i Atalaya. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Atalaya mellem 1.700.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
