2 Senge·2 Bad·83 m²·18 m² grund
Hvis du søger en moderne, lys bolig med en behagelig udendørs plads, hvor du kan nyde Costa del Sol-klimaet året rundt, har denne fremragende stueetagelejlighed i Casares Playa alt, hvad du behøver for at gøre det til dit nye hjem eller en fremragende investering.
Ejendommen tilbyder 83 m² boligareal, funktionelt fordelt med to rummelige værelser, to fulde badeværelser og et stort åbent køkken/alrum, hvilket skaber en moderne, komfortabel og lys atmosfære. Takket være sin østvendte orientering nyder den rigeligt med naturligt lys fra morgenstunden.
En af dens største attraktioner er den fantastiske 29 m² terrasse, der strækker sig ud til en privat have på cirka 18 m², et perfekt område til udendørs morgenmad, afslapning, skabelse af et chill-out område eller samvær med familie og venner. Den har også et praktisk opbevaringsrum beliggende på selve terrassen, ideelt til ekstra opbevaring.
Ejendommen sælges fuldt møbleret og udstyret, har aircondition og er en del af et privat boligkompleks med elevator, fælles swimmingpool og smukt vedligeholdte haver, hvilket tilbyder et fredeligt og sikkert miljø året rundt. Fællesarealet forbedres konstant, og der arbejdes i øjeblikket på at installere solenergi-drevet poolopvarmning, så beboerne kan nyde poolen i en længere periode, hvilket tilføjer betydelig værdi til komplekset.
Det inkluderer også en privat parkeringsplads, en værdifuld tilføjelse, der giver bekvemmelighed for både fastboende og ferieudlejning.
Dets beliggenhed er en anden stor fordel. Beliggende i et roligt boligområde i Casares Playa, ved siden af en park og meget tæt på alle bekvemmeligheder, giver det mulighed for at nyde en komfortabel livsstil uden at give afkald på roen. Strande i Casares Costa, det prestigefyldte Finca Cortesín Golf Resort, flere førsteklasses golfbaner, supermarkeder, restauranter og shoppingområder ligger alle inden for nem rækkevidde. La Duquesa Marina er kun 5 minutters kørsel væk, Estepona omkring 20 minutter, Sotogrande 15 minutter, og Marbella lidt over en halv time. Gibraltar og Málaga lufthavne tilbyder også fremragende forbindelser.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Casares Playa er kystdelen af Casares-kommunen, en voksende strækning ved stranden mellem Estepona og Manilva, som har tiltrukket en bølge af moderne lejligheds- og villaudviklinger. Det tilbyder et roligere og mere rummeligt alternativ til de travlere ferieområder med brede strande og udsigter, tæt på det anerkendte Finca Cortesín-resort. Boligmarkedet består hovedsageligt af moderne lejligheder og rækkehuse i komplekser ved eller nær stranden med pools og haver samt nogle villaer, generelt til god værdi for en beliggenhed direkte ved kysten.
Toppen af markedet: 14% over den typiske pris
Omkring 14% over den typiske pris i Casares Playa. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Casares Playa mellem 375.000 € og 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
