9 Senge·6 Bad·639 m²
Den mest eksklusive duplex penthouse i Puerto Marina, Benalmádena
Der findes ekstraordinære ejendomme... og så er der denne.
Beliggende i hjertet af Puerto Marina, Benalmádena, en af Middelhavets mest prestigefyldte og internationalt anerkendte marinaer, repræsenterer denne spektakulære duplex penthouse en helt unik mulighed på Costa del Sol.
Ejendommen tilbyder imponerende 639,20 m² (6.880 sq ft) bygget areal, skabt ved at kombinere tre uafhængigt ejede lejligheder, som let kan adskilles igen, hvis ønskes. Denne ekstraordinære bolig skiller sig ud med sine exceptionelle størrelser, centrale beliggenhed og bemærkelsesværdige potentiale for at blive et af de fineste private hjem i Andalusien.
Fordelt over to etager har ejendommen ni rummelige soveværelser, hvilket giver uendelige muligheder for en stor familiebolig, et executive hjem eller et prestigefyldt renoveringsprojekt til at skabe en exceptionel luksusejendom ved havet.
Generøse opholdsområder, store vinduer fra gulv til loft og imponerende terrasser floder hjemmet med naturligt lys, mens de tilbyder betagende udsigter over Middelhavet og den pulserende stemning i Puerto Marina, hvilket gør marinaens livsstil til en del af hverdagen.
Nøglefunktioner
639,20 m²* bygget areal 9 rummelige soveværelser Store opholds- og underholdningsområder Store terrasser med exceptionelt potentiale 3 private parkeringspladser** Opbevaringsrum Fælles swimmingpool Beliggende i det eksklusive **Isla Marina II** boligkompleks En af de største boligproperties, der i øjeblikket er tilgængelige i Puerto Marina
I hjertet af Puerto Marina
At bo i Puerto Marina betyder at nyde en af Costa del Sol's mest eksklusive kystdestinationer. Fine restauranter, strandklubber, butikker, supermarkeder, caféer, strande og et omfattende fritidstilbud ligger alle inden for en kort gåtur, hvilket giver dig mulighed for at omfavne en virkelig gåvenlig Middelhavslivsstil uden behov for bil.
For sejlentusiaster og yacht-ejere tilbyder denne bolig en exceptionel fordel. At have en af Spaniens fineste marinaer lige uden for døren gør det let at nyde din båd, hvilket gør denne penthouse til det perfekte hjem for dem, der søger den ultimative Middelhavslivsstil.
Beboere i **Isla Marina II** får også adgang til en smuk fælles swimmingpool, der giver det perfekte miljø til at slappe af og nyde Benalmádenas fremragende klima året rundt.
En ejendom med ubegrænsede muligheder
Takket være sine ekstraordinære dimensioner og alsidige layout tilbyder denne bolig exceptionelt potentiale til at blive transformeret til et af Costa del Sol's mest spektakulære private hjem.
Dens generøse rum kan rumme et helt skræddersyet luksusdesign med elegante receptionsrum, wellnessområder, et privat fitnessrum, hjemmebiograf, executive kontor, bibliotek, underholdningsområder eller et hvilket som helst andet high-end boligkoncept, man kan forestille sig.
Ejendomme af denne kaliber, i en så privilegeret beliggenhed ved marinen og med dette niveau af plads, er praktisk talt umulige at finde på dagens marked.
Dette er en sjælden mulighed for at erhverve et af de mest markante hjem i Puerto Marina, Benalmádena - hvor eksklusivitet, generøse boligområder og Middelhavslivsstil mødes i et virkelig enestående hjem.
Den anførte pris inkluderer ejendomsmæglerens provision og den gældende moms (betalingspligtig af sælger). Den inkluderer ikke købers omkostninger i forbindelse med erhvervelsen, herunder ejendomsoverdragelsesskat (ITP), notarhonorar, tinglysningsomkostninger og juridiske eller administrative udgifter.
For yderligere information eller for at arrangere en privat visning, bedes du kontakte os og opdage en bolig, der er virkelig enestående.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benalmádena ligger i hjertet af den vestlige Costa del Sol, opdelt mellem den livlige kyststrækning Benalmádena Costa, det indre knudepunkt Arroyo de la Miel og den hvide landsby Benalmádena Pueblo ovenfor. Dens marina — Puerto Marina — er en af de mest fotograferede i Spanien, og byens blanding af strande, forlystelsesparker og familieattraktioner gør den til en vedvarende favorit til ferieudlejning. Markedet er i høj grad lejlighedsdomineret, med stærk efterspørgsel på korttidsudlejning tæt på marinaen og strandene samt rækkehuse og nogle villaer i urbanisationerne på skråningerne. Gode transportforbindelser, herunder Málaga-toglinjen, øger dens tiltrækningskraft for både investorer og fastboende.
Toppen af markedet: 30% over den typiske pris
Omkring 30% over den typiske pris i Benalmadena. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Benalmadena mellem 4.000.000 € og 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
