2 Senge·2 Bad·106 m²
Kom og oplev denne pragtfulde lejlighed på øverste etage, beliggende i bakkerne ved Bahía de las Rocas, tæt på Sotogrande marina — du vil blive imponeret over udsigten til kysten, Gibraltar og Marokko.
Denne smukke penthouse har 2 soveværelser og 2 badeværelser, med panoramisk havudsigt fra stuen, master soveværelset, terrassen, solarium og endda fra køkkenet. Køkkenet er fuldt udstyret og har en serveringsklap, der forbinder til stuen, så du kan lave mad, mens du nyder den fantastiske havudsigt og tilbringer tid med din familie.
Boligen er stille, privat, fuldt sikret og tilbyder en dejlig fælles pool samt store anlagte haver.
Det sælges møbleret, med et opbevaringsrum og en parkeringsplads i underetage, som alle er inkluderet i prisen.
Beliggende i en privilegeret placering i Bahía de las Rocas, nær Manilva, tilbyder denne ejendom virkelig uforlignelige udsigter.
Når det gælder faciliteter og adgang, er du kun 5 minutter fra Sotogrande, hvor du finder alt, hvad du behøver — butikker, restauranter og forskellige sportsaktiviteter. Det tager også omkring 30 minutter til Marbella og 1 time til Málaga Lufthavn.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Manilva er den vestlige grænse på Costa del Sol og grænser op til provinsen Cádiz. Området er centreret omkring marinaen og strandene i La Duquesa og tilbyder nogle af de mest overkommelige kystboliger på den vestlige kyst, hvilket har gjort det populært blandt prisbevidste købere og ejere af ferieboliger. Bag kysten ligger vinmarker, bjerglandsbyen Manilva og rolige landområder. Markedet domineres af lejligheder og rækkehuse omkring La Duquesas marina og golfbane, med villaer tilgængelige inde i landet og langs kysten. For købere, der er blevet prissat ud af Estepona og Marbella, tilbyder Manilva en ægte livsstil ved stranden til et lavere indgangsniveau, med Sotogrande og Gibraltar tæt på mod vest.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Manilva.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Manilva mellem 350.000 € og 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
