3 Senge·4 Bad·400 m²
Beliggende i en af de mest eksklusive områder i Costa del Sol, La Reserva de Sotogrande, med sin smukke golfbane, klubhus, strandklub og rolige omgivelser, repræsenterer denne elegante tre-værelses stuelejlighed nutidig luksuriøs livsstil i sin fineste form. Indvendigt tilbyder lejligheden et sofistikeret åbent planlayout, som forbliver varmt og indbydende, forbedret af gulv-til-loft glasdøre, der problemfrit forbinder stuen med den smukke terrasse og private have. Det moderne, fuldt udstyrede køkken har en marmor bordplade med integreret ghost-cooking teknologi, der kombinerer raffineret æstetik med moderne funktionalitet. Et stilfuldt marmor gæstetoilet og en gang med rigelige indbyggede skabe øger yderligere fornemmelsen af komfort og praktisk anvendelighed. Alle tre værelser har direkte adgang til haven gennem glasskydedøre og suppleres af smukt færdiggjorte marmorbadeværelser. Den private have er hyggelig, rolig og ideel til året rundt brug. Ejendommen har opgraderede tekniske specifikationer overalt. Den inkluderer også to private parkeringspladser med nem adgang via elevator eller trapper. Fællesskabet tilbyder exceptionelle faciliteter, herunder et fitnesscenter, tennis- og paddlebaner, swimmingpools og frodige landskabsplejede haver. Dets beliggenhed er fremragende, blot et øjeblik fra Sotogrande International School, La Reserva Beach Club, golfbaner i verdensklasse og det kommercielle centrum i Sotogrande. En ægte perle, uanset om det er som feriebolig eller permanent bopæl.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Sotogrande er et af Europas mest eksklusive boligresorts, beliggende lige over grænsen til provinsen Cádiz i den vestlige ende af Costa del Sol. Området blev masterplanlagt i 1960'erne og er bygget op omkring golf i verdensklasse (blandt andet Valderrama og La Reserva), en stor marina, polobaner og en af Spaniens førende internationale skoler. Resultatet er et privat lavt bebygget område med store villaer og kvalitetslejligheder, som føles som en helt anden verden end de travlere resorts mod øst. Købere her er typisk familier samt golf- eller poloentusiaster, der søger plads, privatliv og sikkerhed frem for natteliv. Sotogrande er opdelt i tydelige zoner: det grønne, veletablerede Sotogrande Costa nær marinaen, det højtliggende Sotogrande Alto omkring golfbanerne og det nyere La Reserva-distrikt længere oppe.
48% under den typiske pris
Omkring 48% under den typiske pris i Sotogrande. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Sotogrande mellem 700.000 € og 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
