7 Senge·7 Bad·1299 m²·5106 m² grund
Omgivet af fyrretræer og grønt i det prestigefyldte Sierra Blanca, Marbella's Gyldne Mile, er denne storslåede, nybyggede private ejendom med en generøs dobbeltgrund (5106 m²!) og betagende panoramaviews et drømmehus for dem, der foretrækker elegant middelhavsstil, klassisk chic og moderne komfort.
Velkommen til denne villa, der er blandt de fineste hjem på Costa del Sol! Integreret i et drømmende middelhavslandskab er den bygget med materialer af høj kvalitet og tilbyder luksuriøs design og moderne faciliteter. De klassiske principper for skala, balance, proportion og symmetri er alle til stede, og den præsenterer med elegance detaljerede behandlinger af døre, vinduer, vægge, trappeopgange, søjler og andre smukke træk.
Den fremragende villa imponerer allerede ved indgangen til den imødekommende hall, en fantastisk klassisk foyer med dobbelt højde og dobbelte trapper. Den fører til en rummelig stue med moderne pejs og forskellige opholdsområder, TV-lounge og en udsøgt formel spisestue. En topmoderne, fuldt udstyret åbent køkken med morgenmadsområde og kaffekrog er forbundet med endnu et dejligt spiseområde. Vidunderligt!
På underetagen findes personaleområder med uafhængig adgang, et maskinrum og professionelt vaskeri. Den nederste etage er ikke et kælder, men en stueetage, der udnytter den naturlige skråning af grunden. Det er en stor fordel, fordi de private værelser, underholdningsrum, SPA og fitnessområde (med fitnesscenter, sauna, dampbad, jacuzzi og tilhørende faciliteter) drager fordel af naturligt lys, sol og fantastiske udsigter. Et andet stort rum på stueetagen kan anvendes som separate gæstelejlighed.
Hovedetagen huser 2 ud af 7 soveværelser; de deler et opholdsområde, og begge nyder åbne havudsigter. Øverste etage byder på 2 gæstesuiter, en stue, et kontor og en ekstraordinær Master suite med smukt designede og indrettede 'hans' og 'hendes' badeværelser, samt garderober ideelle til fremvisning af mode designeres kollektioner og en privat terrasse med betagende udsigt. På underetagen har 2 soveværelser, der deler et badeværelse, direkte adgang til vidunderlige landskabsplejede subtropiske haver med en imponerende opvarmet pool, cabaña med eksotisk tag og dejligt poolhusområde, masser af hyggelige og udendørs spiseområder til at nyde det verdenskendte middelhavsliv.
Kun det bedste kan forventes. Ejendommen har en ædel, visuelt tiltalende naturlig farvepalet, fremragende marmor gulve, panoramavinduesdøre og vinkælder i glas, kvalitets snedkermøbler, rummelige og praktiske garderober af exceptionel smag og kvalitet, stor garage, overdækkede og solfyldte terrasser, solarium og private balkoner, der er perfekte til at nyde de sensationelle middelhavssolnedgange, et glas vin eller en ikonisk morgenkop kaffe. Forestil dig blot: 653 m² terrasser omfavner din villa på 1299 m²! Og udsigterne! Udsigter for dage!
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Marbella er Costa del Sols mest veletablerede marked for luksusboliger og strækker sig omkring 27 kilometer fra Guadalmina i vest til Cabopino i øst. Købere kommer for en sjælden kombination: et ægte helårsklima, mesterskabsgolf, glamouren i Puerto Banús og et serviceniveau i infrastrukturen — internationale skoler, privat sundhedspleje, Michelin-restauranter — som få middelhavsresorts kan matche. Ejendomme spænder fra lejligheder ved stranden i første række og lukkede golfområder til de enorme moderne villaer i Sierra Blanca og på Golden Mile. Efterspørgslen drives af internationale købere fra hele Nordeuropa, Mellemøsten og i stigende grad Amerika, som værdsætter Marbella både som base for livsstilen og som en robust værdibevaring. Priserne spænder over et bredt felt — fra tilgængelige brugte lejligheder inde i landet til trofæhjem langt op i ottecifrede beløb — så det kan betale sig at fokusere din søgning efter område og boligtype.
Toppen af markedet: 45% over den typiske pris
Omkring 45% over den typiske pris i Marbella. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Marbella mellem 12.250.000 € og 16.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
