5 Senge·5 Bad·302 m²·1552 m² grund
Denne nyrenoverede villa har en rummelig indretning og luksuriøse faciliteter, hvilket gør den til et ideelt tilflugtssted for komfortabelt liv og underholdning. Den består af to niveauer, hver med sin egen separate indgang, hvilket giver privatliv og bekvemmelighed.
På hovedniveauet findes et indbydende køkken og opholdsområde, perfekt til samvær og underholdning af gæster. Dette niveau har også to soveværelser med eget badeværelse, der giver komfortable værelser til beboere eller gæster. Derudover er der en bodega og et separat vaskerum til organisering af forsyninger. En hyggelig pejs-patio til at nyde aftenerne udendørs ligger tæt på spisestuen. Hovedniveauet udstråler varme og charme med rigeligt naturligt lys, der filtrerer gennem store vinduer og elegante designelementer.
Når man bevæger sig til poolområdet, der kan tilgås via en separat indgang, opdager man tre yderligere soveværelser og badeværelser, der giver masser af plads til større familier eller ekstra gæster. Der er også et lille hus højere oppe i haven, som kan bruges som kontor eller tilpasses forskellige behov og giver alsidighed og fleksibilitet.
Poolområdet er en ægte oase med et spa-område, der er udstyret med sauna og dampbad, perfekt til afslapning og genopladning. Ved siden af swimmingpoolen er der et overdækket spiseområde med en tv-skærm og grillfaciliteter og køleskab, hvilket muliggør udendørs spisning og underholdning i stil.
Omkring villaen er der en frodig have, der bidrager til atmosfæren og giver en rolig baggrund for udendørsaktiviteter og afslappende gåture.
Overordnet set kombinerer denne villa moderne komfort med stilfuldt design og tilbyder et fredeligt tilflugtssted, hvor beboere kan slappe af, underholde og nyde skønheden i deres omgivelser. Der er 2 store parkeringspladser i garagen.
– 3 minutters kørsel til Carrefour, Mamas bageri-café og mange andre faciliteter. – 7 minutters kørsel til stranden. Luuma, Nosso eller Siroko strand.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Marbella er Costa del Sols mest veletablerede marked for luksusboliger og strækker sig omkring 27 kilometer fra Guadalmina i vest til Cabopino i øst. Købere kommer for en sjælden kombination: et ægte helårsklima, mesterskabsgolf, glamouren i Puerto Banús og et serviceniveau i infrastrukturen — internationale skoler, privat sundhedspleje, Michelin-restauranter — som få middelhavsresorts kan matche. Ejendomme spænder fra lejligheder ved stranden i første række og lukkede golfområder til de enorme moderne villaer i Sierra Blanca og på Golden Mile. Efterspørgslen drives af internationale købere fra hele Nordeuropa, Mellemøsten og i stigende grad Amerika, som værdsætter Marbella både som base for livsstilen og som en robust værdibevaring. Priserne spænder over et bredt felt — fra tilgængelige brugte lejligheder inde i landet til trofæhjem langt op i ottecifrede beløb — så det kan betale sig at fokusere din søgning efter område og boligtype.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Marbella.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Marbella mellem 2.000.000 € og 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
