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2-3 SZ·2-3 Bäder·92-139 m²·44-163 m² terrasse
Diese Wohnanlage besteht aus 54 Apartments mit Optionen von 2 oder 3 Schlafzimmern, darunter Duplexwohnungen, Penthäuser und Erdgeschosswohnungen. Alle Einheiten verfügen über großzügige Terrassen mit Blick auf das Mittelmeer und erhalten reichlich natürliches Licht.
Die Anlage bietet einen Infinity-Pool mit Meerblick, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, einen Social Club, eine Sauna, ein Dampfbad und einen Kinderspielbereich. Landschaftlich gestaltete Gärten bieten zusätzliche Freizeitbereiche. Zu jeder Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum.
Die Apartments werden mit hochwertigen Materialien gebaut, darunter Doppelverglasung zur Wärme- und Schalldämmung. In der gesamten Wohnung sind Feinsteinzeug oder Laminatböden verfügbar. Die Küchen sind vollständig ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle (je nach Einheit) sowie integriertem Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Badezimmer verfügen über hochwertige Ausstattungen, darunter Regenduschen und Duschwannen aus Harz.
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Lage
Gelegen in Arroyo Enmedio, Estepona, befindet sich die Wohnanlage nur 10 Gehminuten vom Strand Arroyo Vaquero entfernt und nur eine kurze Fahrt von Estepona Golf. Supermärkte, Krankenhäuser und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das Stadtzentrum von Estepona ist nur 6 km entfernt. Die Wohnanlage bietet außerdem eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol, der 86 km entfernt ist.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa Arroyo Vaquero
14 minPlaya de la Galera
2 minPlaya Bahía Dorada
3 minPlaya de las Piedras de la Paloma
4 minPlaya Seghers
4 minPlaya Chica
4 minPlaya del Cristo
6 minCasares Beach
6 minPlaya Ancha
6 minPlaya Beach
8 minLa Rada Beach
11 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 489.000 €
3 Schlafzimmer Penthouse
Ab 636.500 €
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 435.000 €
2 Schlafzimmer Penthouse
Ab 585.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
