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2-5 SZ·2-5 Bäder·130-284 m²·37-277 m² terrasse
Dieses Projekt besteht aus Mehrfamilienimmobilien mit Apartments mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern sowie Doppelhaushälften. Diese Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, große Terrassen und private oder gemeinschaftliche Pools aus. Dank der erhöhten Lage und der zweistufigen Terrassen mit freier Sicht genießen die Bewohner einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und einen bekannten Golfplatz.
Den Bewohnern steht eine Vielzahl an luxuriösen Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter fünf Außenpools, ein beheizter Innenpool, ein Spa, ein Fitnessstudio, ein Coworking-Bereich und ein Social Club mit Café. Außerdem gibt es einen 24/7 verfügbaren Concierge-Service, einen Kinderbereich, einen Mehrzweckraum, eine Sauna und Gemeinschaftsgärten. Ein Smart-Home-System bietet fortschrittliche technologische Funktionen.
Jede Einheit verfügt über großformatige Feinsteinzeugböden, Fußbodenheizung und doppelt verglaste Fenster. Die Küchen sind vollständig ausgestattet mit Silestone-Quarzarbeitsplatten und modernen Geräten wie einem Induktionskochfeld, einem Einbaukühlschrank und einer Mikrowelle. Die Badezimmer umfassen keramische Fliesen, Duschabtrennungen und moderne Armaturen. Jede Einheit verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und einen privaten Stellplatz.
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Lage
Das Projekt befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden Marbellas. Es liegt nur 9 Minuten vom Stadtzentrum Marbellas, 17 Minuten von Puerto Banús entfernt und bietet eine unmittelbare Nähe zu Marbellas besten Stränden und einem renommierten Golfplatz. Das Projekt ist sehr gut angebunden und liegt 35 Minuten vom Flughafen Málaga sowie 47 Minuten von der Stadt Málaga entfernt.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa el Pinillo
6 minPlaya los Monteros
8 minPlaya del Alicate
8 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
9 minPlaya Marbella
9 minPlaya del Pinillo
10 minPlaya del Real de Zaragoza
10 minPlaya del Cable
10 minPlaya de las Chapas
10 minPlaya de la Bajadilla
11 minRosario
12 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 1.190.000 €
2 Schlafzimmer Wohnung
Ab 890.000 €
5 Schlafzimmer Reihenhaus
Ab 2.135.000 €
4 Schlafzimmer Reihenhaus
Ab 1.790.000 €
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
