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3-4 SZ·2-3 Bäder·203-257 m²·41-60 m² terrasse
Diese Wohnanlage besteht aus 69 Stadthäusern, wobei die erste Bauphase 23 Einheiten umfasst. Die Architektur verbindet traditionellen andalusischen Stil mit modernen Elementen, um das natürliche Licht optimal zu nutzen und atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer zu bieten. Alle Stadthäuser sind nach Süden ausgerichtet und stärken durch großzügige Terrassen die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Die Wohnanlage bietet Außen- und Innenannehmlichkeiten, darunter zwei große Swimmingpools, ein Solarium mit Meer- und Golfblick, einen landschaftlich gestalteten Grillbereich, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, eine Sauna, ein türkisches Bad sowie Coworking-Bereiche. Eine eigene App unterstützt bei der Verwaltung von Reservierungen für Gemeinschaftsbereiche und bietet Concierge-Services.
Die Villen sind mit hochwertigen Ausstattungen versehen, darunter Porcelanosa-Böden, vollständig möblierte Küchen im italienischen Stil mit Bosch-Geräten sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern. Jede Villa verfügt über doppelt verglaste Fenster mit Sonnenschutz, Klimaanlage und Photovoltaikmodule. Zu den Parkplätzen gehören vorinstallierte Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
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Lage
Nur 2 Gehminuten vom El Chaparral Golf Club an der Costa del Sol entfernt gelegen, bieten die Villen eine hervorragende Anbindung an wichtige Ziele: 25 Minuten zum Flughafen Málaga, 23 Minuten nach Marbella und 10 Minuten nach Fuengirola. Die Gegend bietet eine beeindruckende natürliche Umgebung und die Nähe zu mehreren Stränden.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
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Playa de las Buganvillas
5 minPlaya de la Campana
5 minPlaya Los Tajos
5 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya La Cala
6 minPlaya Para Perros
6 minBrach cal
6 minPlaya del Chaparral
9 minPlaya de la Butibamba
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya Alexis
9 minEinheitentypen
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4 Schlafzimmer Reihenhaus
Ab 1.380.000 €
4 Schlafzimmer Reihenhaus
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3 Schlafzimmer Reihenhaus
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4 Schlafzimmer Reihenhaus
Ab 1.264.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
