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3 SZ·2-3 Bäder·95-165 m²·58-149 m² terrasse
Diese Wohnanlage besteht aus 51 Einheiten und bietet Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie 2 Doppelhaushälften. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit atemberaubendem Meerblick, während die Penthäuser zusätzlich mit Solarien ausgestattet sind. Die Anlage befindet sich am Fuße des Golfplatzes von Benalmádena und bietet Panoramablick auf das Meer sowie natürliches Licht in allen Einheiten.
Den Bewohnern steht eine Vielzahl an Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Außenpool, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, Zen-Gärten und urbane Gärten. Außerdem gibt es einen Mehrzweckraum sowie private Bereiche zum Entspannen. Der Gemeinschaftspool nutzt Salzwasserchlorierung und ist von weitläufigen, landschaftlich gestalteten Grünflächen umgeben.
Jedes Apartment verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche einschließlich Siemens-Geräten (Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspüler und Waschmaschine). Als Bodenbelag werden Feinsteinzeugfliesen verwendet, während die Fenster mit Doppelverglasung sowie thermischer und akustischer Isolierung ausgestattet sind. Die Klimatisierung erfolgt über energieeffiziente Fan-Coils, und alle Einheiten verfügen über Fußbodenheizung.
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Lage
In Benalmádena gelegen, bietet die Anlage eine hervorragende Anbindung an wichtige Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen, darunter Torrequebrada Golf (1 km), die Altstadt von Benalmádena (2,2 km) und das Xanit-Krankenhaus (1 km). Der internationale Flughafen Málaga ist nur 15 km entfernt, und der Strand ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa Las Viborillas
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya de Torrequebrada
8 minMi Playa
8 minPlaya de Torremuelle
8 minPlaya de las Verdas
8 minPlaya de Bil Bil
8 minPlaya de Arroyo Hondo
9 minPlaya Malibu Palace
9 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
9 minPlayas Benalmadena
9 minPlaya de la Morera O la Perla
10 minPlaya de Torre Vigía
11 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 461.000 €
3 Schlafzimmer Penthouse
Ab 667.000 €
3 Schlafzimmer Reihenhaus
Ab 829.000 €
3 Schlafzimmer Penthouse
Ab 597.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
