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3-4 SZ·2-3 Bäder·153-196 m²·37-45 m² terrasse
Eine luxuriöse Wohnanlage in Selwo, einem der am schnellsten wachsenden Gebiete Esteponas. Sie bietet Apartments mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern. Das Design der Wohnungen ist von der umgebenden Natur inspiriert und integriert großzügige Terrassen sowie Ausblicke auf das Mittelmeer. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Penthäuser mit privaten Pools ausgestattet sind.
Die Wohnanlage bietet einen großen gemeinschaftlichen Außenpool, umgeben von angelegten Gärten, sowie einen beheizten Innenpool zur ganzjährigen Nutzung. Ebenfalls vorhanden sind ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Saunen zur Entspannung und ein Social Club mit einem Bereich zum Essen und geselligen Beisammensein. Weitere Einrichtungen umfassen Fahrradabstellräume, Mehrzweckräume und Coworking-Bereiche.
Jede Wohnung ist mit einer offenen Küche ausgestattet, die über moderne Geräte wie ein Cerankochfeld, einen Elektrobackofen, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler sowie einen Waschtrockner verfügt. Die Böden sind mit Feinsteinzeug ausgeführt, und eine Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Die Hauptschlafzimmer verfügen über en-suite Badezimmer, und die Einheiten mit 4 Schlafzimmern beinhalten zusätzlich ein Gäste-WC. Die Penthäuser bieten großzügige Terrassen und private Pools.
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Lage
Gelegen an Esteponas „New Golden Mile“, neben dem Selwo Adventure Park und in der Nähe des La Resina Golf Club. Die Wohnanlage ist hervorragend angebunden: Marbella ist nur 20 Minuten entfernt, Estepona 10 Minuten und Málaga in 45 Minuten erreichbar. Selwo ist eines der sich am schnellsten entwickelnden Gebiete Esteponas, und dort sind zahlreiche städtische Projekte geplant, was diese Wohnanlage zu einer großartigen Investition macht.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa de Guadalmina
5 minPlaya del Velerín
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya de Guadalmansa
8 minSaladillo Beach
8 minPlaya del Sol Villacana
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya del Padrón
10 minPlaya de la Cala
11 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 740.000 €
4 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 800.000 €
3 Schlafzimmer Penthouse
Ab 1.762.000 €
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Ausstattung
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Videorundgang
Baufortschritt
Fertiggestellt
Drohnenaufnahmen · Aktueller Fortschritt
Füllt sich automatisch, sobald jede Phase abgeschlossen ist.
Bezugsfertig
November 2023 · erledigt
Marktstart
Einheiten zum Verkauf freigegeben.
April 2024 · erledigt
Baubeginn
Arbeiten auf der Baustelle haben begonnen.
June 2026 · erledigt
Schlüsselübergabe
Abschluss der Bauarbeiten und Schlüsselübergabe.
Ihr Geld ist geschützt
Verankert im spanischen Neubaugesetz
Bankgarantie für jede Ratenzahlung. Wenn die Immobilie nicht wie vereinbart übergeben wird, erhalten Sie jeden Euro zurück, plus gesetzliche Zinsen.
Struktur
Fundamente, Träger und tragende Wände. Abgedeckt durch die verpflichtende Seguro Decenal.
Installationen
Sanitär, Elektrik, Feuchtigkeitsschutz und Dämmung, die das Wohnen in der Immobilie beeinflussen.
Ausführungen
Kosmetische Mängel und Ausführungsfehler an den abgeschlossenen Arbeiten.
Garantien gemäß Spaniens Baugesetz (Ley 38/1999). Wir bringen Sie mit einem unabhängigen Anwalt in Kontakt, um die Details für Ihren Kauf zu bestätigen.
Zahlungsbedingungen
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Mit einem Berater sprechen
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
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