Sie erhalten
1-5 SZ·2-6 Bäder·134-432 m²·53-386 m² terrasse
Diese Wohnanlage bietet stilvolle Apartments und Penthäuser mit 1 bis 5 Schlafzimmern. Jedes Apartment verfügt über offen gestaltete Wohnbereiche und große Terrassen oder private Gärten. Die Penthäuser bieten Dachterrassen, während die Einheiten im Erdgeschoss über private Gärten verfügen.
Die Wohnanlage umfasst Außenpools, einen beheizten Innenpool, ein Spa und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Darüber hinaus gibt es Jogging- und Radwege, einen Kinderspielplatz, einen Krocketrasen und ein Putting Green. Eine Outdoor-Lounge und ein Co-Working-Bereich ergänzen die Ausstattung und bieten Räume zum geselligen Beisammensein oder Arbeiten.
Die Apartments sind mit hochwertigen Ausstattungen versehen, darunter Bulthaup-B3-Küchen mit Siemens-Geräten, Fußbodenheizung und moderne aerothermische Systeme zum Heizen und Kühlen. Die Innenräume sind dank bodentiefer Fenster von natürlichem Licht durchflutet, und die Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Jedes Apartment verfügt über zwei Stellplätze und einen großen Abstellraum.
Enthaltene Dokumente
Kostenlos freischaltenSofortiger Zugriff · kein Spam
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in La Reserva, Sotogrande, in der Nähe des La Reserva Club, erstklassiger Golfplätze und der Marina von Sotogrande. Sie bietet eine gute Anbindung an Marbella, Tarifa und sogar Tanger per Fähre. Die Umgebung bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern und Radfahren, und liegt in der Nähe der Sotogrande International School, was sie ideal für Familien macht.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa de Torreguadiaro
6 minPlaya de Sotogrande
7 minSotogrande Alquileres
7 minPlaya de los Toros
7 minPlaya Los Toros
7 minPlaya de la Chullera
8 minPlaya de Cala Sardina
8 minClub Playa El Octogono
9 minPlaya Sotogrande
10 minPlaya de La Hacienda
11 minPlaya de La Alcaidesa
11 minPlaya del Guadalquitón
14 minPlaya Alcaidesa
16 minPlaya de Torrecarbonera
16 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
5 Schlafzimmer Penthouse
Ab 3.500.000 €
4 Schlafzimmer Wohnung
Ab 1.400.000 €
1 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 800.000 €
2 Schlafzimmer Wohnung
Ab 850.000 €
3 Schlafzimmer Penthouse
Ab 2.200.000 €
4 Schlafzimmer Wohnung
Ab 1.350.000 €
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 1.150.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 1.200.000 €
Sehen Sie, was gerade wirklich verfügbar ist
Die obigen Grundrisse sind Beispiele. Wir senden Ihnen die heute verfügbaren Einheiten und ihre tatsächlichen Preise, normalerweise innerhalb einer Stunde.
Ausstattung
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Videorundgang
Kosten schätzen
Sehen Sie, was Sie wirklich zahlen, über den ausgeschriebenen Preis hinaus.
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Mit einem Berater sprechen
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
