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2-4 SZ·2-3 Bäder·79-116 m²·13-147 m² terrasse
Dieses Projekt umfasst 96 Wohnungen in verschiedenen Grundrissen mit 1 bis 4 Schlafzimmern, jeweils mit großzügigen Terrassen. Zur Auswahl stehen Penthäuser mit privaten Solarien sowie Erdgeschosswohnungen mit gepflasterten Terrassen. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen Stellplatz, mit der Option auf einen zusätzlichen Stellplatz und eine vorinstallierte Lademöglichkeit für Elektroautos.
Zu den Annehmlichkeiten der Anlage gehören ein Salzwasserpool mit Wasserfall, ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, eine Gastroteca für Zusammenkünfte, landschaftlich gestaltete Gärten mit automatischer Bewässerung, ein Kinderspielplatz sowie praktische Umkleideräume in der Nähe des Pools.
Jede Wohnung ist mit Klimaanlage und energieeffizienten Wärmepumpen, doppelt verglasten Climalit-Fenstern sowie einem aerothermischen Warmwassersystem ausgestattet. Die Innenräume verfügen über laminierte Eichenböden, Feinsteinzeugfliesen in Küchen und Bädern, voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Elektrogeräten, Sanitärkeramik von Roca in den Bädern sowie Einbauschränke mit durchdachter Innenaufteilung.
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Lage
Gelegen in Colinas del Limonar, befindet sich dieses Projekt in der Nähe des Strandes La Malagueta, von Muelle Uno und dem lebendigen Stadtzentrum von Málaga. Dank der guten Anbindung an die A-7 ist der Standort ideal für Reisen; der Flughafen Málaga ist in 20 Minuten erreichbar, und Schulen, Gesundheitseinrichtungen sowie das zukünftige Centro Comercial El Mayorazgo befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa Pedregalejo
7 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
8 minPlaya del Peñón del Cuervo
8 minPlaya de la Caleta
9 minPlaya Las Acacias
9 minPlayas del Palo
10 minPlaya Virginia
10 minPlaya El Dedo
10 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minLa Piedra
17 minPlaya de Huelin
18 minPlayas de Huelin-San Andrés
18 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
2 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 523.000 €
4 Schlafzimmer Penthouse
Ab 802.000 €
2 Schlafzimmer Wohnung
Ab 457.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 610.000 €
3 Schlafzimmer Penthouse
Ab 650.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 695.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
