Sie erhalten
2-4 SZ·2-3 Bäder·96-140 m²·19-207 m² terrasse
Diese Wohnanlage besteht aus 3 Gebäudeblöcken mit neuen Apartments mit 2–3 Schlafzimmern sowie Penthäusern mit 4 Schlafzimmern. Sie befindet sich in San Pedro de Alcántara, nahe Marbella, nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt und in der Nähe von Puerto Banús. Jede Einheit wurde mit offenen Raumkonzepten gestaltet, um das natürliche Licht optimal zu nutzen, und verfügt über großzügige Terrassen. Die Anlage entspricht den höchsten Standards der Energieeffizienz.
Den Bewohnern stehen gemeinschaftliche Außenbereiche zur Verfügung, darunter ein großer Swimmingpool, ein Kinderbecken, landschaftlich gestaltete Gärten mit automatischer Bewässerung sowie zwei Pergolen. Jeder Block ist mit Aufzügen ausgestattet, und es stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Vorinstallationen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind vorhanden.
Die Apartments verfügen über voll ausgestattete Küchen mit Siemens-Geräten oder gleichwertigen Marken, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Waschmaschine. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien wie Armaturen von Jacob Delafon und Fliesen von Saloni ausgestattet. In jeder Einheit ist eine Klimaanlage installiert, ergänzt durch eine mechanische Lüftung für optimale Luftqualität.
Enthaltene Dokumente
Kostenlos freischaltenSofortiger Zugriff · kein Spam
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im wachsenden Viertel Nueva Alcántara in San Pedro de Alcántara und liegt nur wenige Minuten vom Strand sowie von zahlreichen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäften und Golfplätzen entfernt. Der internationale Flughafen Málaga ist in 40 Fahrminuten erreichbar, was die Anlage sowohl für kurze als auch für längere Aufenthalte ideal macht.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa de San Pedro de Alcántara
2 minEstatua Elefante
2 minPlaya de Cortijo Blanco
3 minPlaya de Linda Vista
3 minPlaya Nueva Andalucía
5 minPlaya De Casasola
6 minPuerto Banús
6 minPlaya Guadalmina
7 minPlaza Santiago Apostol.
7 minPlaya Río Verde
7 minSaladillo Beach
10 minPlaya del Sol Villacana
10 minPlaya de Guadalmansa
11 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
2 Schlafzimmer Wohnung
Ab 610.000 €
4 Schlafzimmer Penthouse
Ab 1.445.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 735.000 €
Sehen Sie, was gerade wirklich verfügbar ist
Die obigen Grundrisse sind Beispiele. Wir senden Ihnen die heute verfügbaren Einheiten und ihre tatsächlichen Preise, normalerweise innerhalb einer Stunde.
Ausstattung
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Videorundgang
Kosten schätzen
Sehen Sie, was Sie wirklich zahlen, über den ausgeschriebenen Preis hinaus.
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Mit einem Berater sprechen
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
