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3 SZ·3 Bäder·132-147 m²·24-25 m² terrasse
Dieses Projekt besteht aus äußerst modernen Stadthäusern mit drei Schlafzimmern. Die Stadthäuser bieten großzügige Innenräume mit offenen Grundrissen. Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse und einen Garten, einige bieten sogar einen privaten Pool. Das Projekt befindet sich in Mijas Costa an der Costa del Sol und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz El Chaparral und das Mittelmeer.
Den Bewohnern steht eine breite Palette an Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Sportclub mit Fitnessstudio, Spa, Tennisplatz und Gemeinschaftspool. Die landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsbereiche sind so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Darüber hinaus bietet das Projekt einen exklusiven Concierge-Service sowie Zugang zu einer Mitgliederkarte für Anwohner mit lokalen Vergünstigungen.
Jedes Stadthaus ist mit bodentiefen Fenstern, Feinsteinzeugböden und einer Fußbodenheizung (optional) ausgestattet. Die voll ausgestatteten Küchen verfügen über Bosch-Geräte, Quarz-Arbeitsplatten und eine Auswahl an Personalisierungsoptionen. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, und die Master-Suite bietet einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein En-suite-Bad. Eine zentrale Klimaanlage und aerothermische Warmwassersysteme sind in allen Bereichen installiert.
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Lage
In fußläufiger Entfernung zum Strand und direkt am Golfplatz El Chaparral gelegen, befindet sich das Projekt zudem nur wenige Autominuten von der Ortschaft La Cala entfernt, die für ihre mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände und ihre gehobene Gastronomie bekannt ist. Die Gegend bietet eine hervorragende Anbindung: Der Flughafen Málaga ist nur 20 Minuten entfernt, und Marbella liegt nur eine kurze Fahrt westlich.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa de la Campana
6 minPlaya Los Tajos
6 minPlaya de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
7 minPlaya Mare Nostrum
7 minPlaya Para Perros
7 minBrach cal
7 minPlaya del Chaparral
14 minPlaya del Ejido
9 minPlaya de la Butibamba
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
11 minEinheitentypen
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Ab 549.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
