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2-3 SZ·2 Bäder·102-142 m²·38-122 m² terrasse
Das Projekt umfasst in Phase I 36 moderne Wohnungen, wobei die zukünftige Entwicklung über drei Phasen hinweg insgesamt 144 Einheiten erreichen soll. Der Komplex wurde so konzipiert, dass er sich harmonisch in die Landschaft einfügt, und bietet Panoramablicke auf das Meer und die Berge.
Die Anlage bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter einen Infinity-Außenpool mit Überlaufsystem und Bereichen mit Sonnenliegen. Die Bewohner können einen beheizten Innenpool im Spa-Bereich genießen, der außerdem über eine Sauna, einen Jacuzzi und einen Massageraum verfügt. Die Wohnanlage ist mit einem Innen-Fitnessraum mit Trainingsgeräten sowie einem Außen-Fitnessbereich für Aktivitäten an der frischen Luft ausgestattet. Zu den weiteren Einrichtungen gehören ein Yoga-Bereich, ein Amphitheater und ein Kinderspielplatz. Malerische Spazierwege sind von mediterraner und tropischer Vegetation umgeben und laden zu entspannten Momenten ein. Für gesellige Zusammenkünfte steht den Bewohnern eine Poolbar mit Sitzgelegenheiten zur Verfügung.
Jede Wohnung ist mit großen Terrassen gestaltet, die atemberaubende Ausblicke bieten. Die Einheiten im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügen für zusätzlichen Luxus über private Pools. Zur Innenausstattung gehören Fußbodenheizung, aerothermatische Klimatisierung und Hausautomation für die nahtlose Steuerung von Beleuchtung und Klimaanlage. Die Küchen sind mit hochwertigen Schränken und Porzellan-Arbeitsplatten ausgestattet, während die Badezimmer über beschlagfreie Spiegel, Regenduschen und elegante Armaturen in Satinschwarz verfügen.
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Lage
Eingebettet in Casares Costa ist die Wohnanlage ideal für ein ruhiges Leben an der Küste gelegen, nur 10 Minuten von Estepona und 15 Minuten von Sotogrande entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Golfplätzen und beeindruckenden Meerblicken.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa Chica
5 minPlaya de las Piedras de la Paloma
6 minPlaya de la Galera
8 minPlaya Bahía Dorada
8 minCasares Beach
8 minPlaya Ancha
8 minPlaya de Sabinillas
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya De La Colonia
10 minPlaya De Las Gaviotas
10 minPlaya Seghers
12 minPlaya del Cristo
14 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
3 Schlafzimmer Penthouse
Ab 870.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 1.095.000 €
2 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 695.000 €
3 Schlafzimmer Penthouse
Ab 1.049.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
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2 Schlafzimmer Wohnung
Ab 840.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
