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Casares
Bezugsfertig im Jahr 2028
Ab
449.000 €765.000 €

Apartments mit Meer- und Golfblick

SZ
3
Bäder
2
Bebaut
120-155
Terrasse
18-118
Ref: DEV-SKC
Gesamte Einheiten: N/A

Diese Wohnanlage besteht aus 49 Apartments, alle mit 3 Schlafzimmern. Die Apartments befinden sich auf einem erhöhten Grundstück mit Südwest-Ausrichtung, wodurch freie Ausblicke auf das Meer und den nahegelegenen Golfplatz möglich sind. Jede Wohnung verfügt je nach Etage über großzügige Außenbereiche wie private Gärten, Terrassen oder Panorama-Dachterrassen. Die Innenaufteilung umfasst große Fenster, die dafür ausgelegt sind, natürliches Licht in die Wohnbereiche zu bringen und eine visuelle Verbindung zur Außenumgebung zu schaffen.

Lage

Gelegen in der Casares-Golf-Gegend an der Costa del Sol, befindet sich die Anlage zwischen den Orten Casares und Estepona in einer erhöhten, ruhigen Wohnlage. Sie liegt neben dem Resort Finca Cortesín und ist von mehreren bekannten Golfplätzen umgeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 91 km entfernt. Strände, Yachthäfen, Restaurants und wichtige Dienstleistungen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Mobilität

Ein kurzer Überblick darüber, wie einfach sich alltägliche Orte von diesem Zuhause aus erreichen lassen. Höher ist besser.

70
🚶 Zu Fuß
Sehr gut zu Fuß erreichbar
70/100 · Tägliche Erledigungen zu Fuß

Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.

Was ist in der Nähe

🏖️Strände18 Min.🍽️Gastronomie1 Min.🛒Lebensmittel19 Min.🛍️Geschäfte20 Min.Golf16 Min.🎓Schule3 Min.🚌Nahverkehr20 Min.🏥Krankenhaus23 Min.

Playa Chica

18 min

Playa de las Piedras de la Paloma

19 min

Playa de la Galera

20 min

Playa Bahía Dorada

21 min

Playa Ancha

21 min

Casares Beach

21 min

Playa de Sabinillas

21 min

Playa Arroyo Vaquero

23 min

Playa Seghers

23 min

Playa De La Colonia

23 min

Playa De Las Gaviotas

23 min

Playa del Cristo

25 min

Einheitentypen

Beispielgrundrisse der Wohnungen in diesem Neubau, nicht der aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der aktuellen Liste und den aktuellen Preisen.

Beispielgrundriss

3 Schlafzimmer Wohnung

Ab 521.000 €

120
18
2 Bäder
Beispielgrundriss

3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung

Ab 449.000 €

134
66
2 Bäder
Beispielgrundriss

3 Schlafzimmer Penthouse

Ab 765.000 €

155
118
2 Bäder

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Die obigen Grundrisse sind Beispiele. Wir senden Ihnen die heute verfügbaren Einheiten und ihre tatsächlichen Preise, normalerweise innerhalb einer Stunde.

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Ausstattung

Meerblick
Außenpool
Nahe am Strand
Garage
Infinity-Pool
Nahe am Golfplatz
Nahe an Restaurants
Golfblick
Bergblick
Fitnessraum
Social Club
Terrasse
Garten
Aufzug
Klimaanlage
Ausgestattete Küche
Abstellraum
E-Ladestation

Videorundgang

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Kaufnebenkosten

Die Kosten liegen in der Regel zwischen 12–14 % des Immobilienwerts

Immobilienpreis
IVA / MwSt. (10%)
Mehrwertsteuer auf Neubauimmobilien in Spanien. Bei Bestandsimmobilien fällt stattdessen eine niedrigere Grunderwerbsteuer an.
44.900 €
Stempelsteuer (1.2%)
AJD (Actos Jurídicos Documentados) – eine Steuer auf notariell beurkundete Dokumente. Der Satz variiert leicht je nach Region.
5.388 €
Notar & Grundbuch
Notarkosten für die Unterzeichnung der Urkunde (ca. 600–1.500 €) plus Grundbuchgebühren für die Eintragung auf Ihren Namen (ca. 400–800 €). Zusammen in der Regel unter 2.000 € für eine Standardwohnung.
1.700 €
Anwaltskosten (1%)
Gebühren eines unabhängigen Anwalts für Due Diligence, Vertragsprüfung und die Abwicklung des Kaufs in Ihrem Namen.
4.490 €

Gesamtkosten des Kaufs

Preis + Steuern & Gebühren

505.478 €

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1.573 € / Monat bei 3.5%
Anzahlung
%
·
Laufzeit
yrs
Zinssatz
%
Gesamter benötigter Eigenkapitalbetrag191.178 €
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Die Angaben dienen nur zur Orientierung. Wir arbeiten mit professionellen Anwälten und Hypothekenmaklern zusammen, die Ihnen genaue Zahlen nennen können.

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Häufig gestellte Fragen

Ja — es gibt keine Beschränkungen für ausländische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien. Sie benötigen eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), deren Beantragung wir Ihnen über unser empfohlenes Rechtsteam erleichtern können. Der Prozess dauert in der Regel 2–4 Wochen.

Ein spanisches Bankkonto macht den Prozess reibungsloser und ist erforderlich, wenn Sie eine spanische Hypothek aufnehmen. Bei Barkäufen ist es dringend empfohlen, aber nicht zwingend vorgeschrieben. Wir arbeiten mit Banken zusammen, die Konten für Nicht-Residenten eröffnen, auch aus der Ferne.

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