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3 SZ·2 Bäder·120-155 m²·18-118 m² terrasse
Diese Wohnanlage besteht aus 49 Apartments, alle mit 3 Schlafzimmern. Die Apartments befinden sich auf einem erhöhten Grundstück mit Südwest-Ausrichtung, wodurch freie Ausblicke auf das Meer und den nahegelegenen Golfplatz möglich sind. Jede Wohnung verfügt je nach Etage über großzügige Außenbereiche wie private Gärten, Terrassen oder Panorama-Dachterrassen. Die Innenaufteilung umfasst große Fenster, die dafür ausgelegt sind, natürliches Licht in die Wohnbereiche zu bringen und eine visuelle Verbindung zur Außenumgebung zu schaffen.
Den Bewohnern stehen mehrere gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, die auf Entspannung und den täglichen Gebrauch ausgerichtet sind. Dazu gehören ein großer Infinity-Außenpool mit Salzwasser-Reinigungssystem, eine zur Meerseite ausgerichtete Sonnenterrasse sowie angelegte Gärten mit mediterraner Vegetation und automatischer Bewässerung. Weitere Einrichtungen umfassen ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Coworking-Bereich und einen gemeinschaftlichen Chill-out-Bereich mit freiem Ausblick.
Die Struktur ist aus Stahlbeton gebaut und verfügt über eine zweischalige Fassade sowie Wärmedämmung für eine bessere Energieeffizienz. Die Apartments sind mit Aluminiumfenstern mit thermischer Trennung und Doppelverglasung ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst großformatige Porzellanböden, und die Terrassen sind mit rutschfesten Porzellanfliesen versehen. Die Küchen werden komplett mit Siemens- oder ähnlichen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Badezimmer sind mit Sanitärkeramik aus Porzellan, Duschwannen aus Kunstharz, Glasabtrennungen und Waschtischunterschränken ausgestattet. Die Garage bietet eine automatische Fahrzeugzufahrt sowie eine Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen.
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Lage
Gelegen in der Casares-Golf-Gegend an der Costa del Sol, befindet sich die Anlage zwischen den Orten Casares und Estepona in einer erhöhten, ruhigen Wohnlage. Sie liegt neben dem Resort Finca Cortesín und ist von mehreren bekannten Golfplätzen umgeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 91 km entfernt. Strände, Yachthäfen, Restaurants und wichtige Dienstleistungen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
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Playa Chica
18 minPlaya de las Piedras de la Paloma
19 minPlaya de la Galera
20 minPlaya Bahía Dorada
21 minPlaya Ancha
21 minCasares Beach
21 minPlaya de Sabinillas
21 minPlaya Arroyo Vaquero
23 minPlaya Seghers
23 minPlaya De La Colonia
23 minPlaya De Las Gaviotas
23 minPlaya del Cristo
25 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 521.000 €
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 449.000 €
3 Schlafzimmer Penthouse
Ab 765.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
