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2-3 SZ·2 Bäder·98-139 m²·34-113 m² terrasse
Dieses Off-Plan-Projekt umfasst 50 Apartments in Estepona an der Costa del Sol, eingebettet in eine private Wohnanlage mit direktem Zugang zum Strand. Die Apartments verteilen sich auf mehrere Etagen und verfügen jeweils über große Terrassen und einen Panoramablick auf das Meer. Die Penthouse-Apartments verfügen zusätzlich über eine private Sonnenterrasse. Jedes Apartment bietet außerdem einen eigenen privaten salzwasserchlorierten Pool. Das Raumkonzept folgt einem modernen offenen Grundriss, bei dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche einen zusammenhängenden Raum bilden, der direkt auf die Hauptterrasse führt.
Die Anlage umfasst einen Gemeinschaftspool, sorgfältig angelegte Gärten mit wasserarmen Pflanzen, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, einen Co-Working-Bereich, einen Gemeinschaftsraum, einen Fahrradabstellraum und ein Abfallrecyclingzentrum. Die Gemeinschaftsgarage verfügt über eine Zufahrtsrampe mit automatischen Toren, die mit einer Einklemmschutz-Sicherheitsvorrichtung und Fernbedienung ausgestattet sind. Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über LED-Beleuchtung mit Bewegungserkennung nach Etage und Zone.
In allen Bereichen ist ein Bodenbelag aus Feinsteinzeug mit weiß lackierten Sockelleisten verlegt. Die Wände sind mit glatter Acrylfarbe versehen, und in der gesamten Wohnung sind abgehängte Decken vorgesehen. Die Küchen sind vollständig möbliert und ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Elektrobackofen, einer Mikrowelle, einer kompakten Quarz-Arbeitsplatte, einer Spüle mit Mischbatterie, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einer Waschmaschine. Die Badezimmer verfügen über keramisch geflieste Wände, Feinsteinzeugboden, eine Duschwanne aus Kunstharz mit Glasabtrennung sowie kompakte weiße WCs. Das Hauptbad ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Alle Terrassen verfügen über rutschhemmenden Belag, Wasseranschluss, Entwässerung, Beleuchtung und Steckdosen.
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Lage
Das Projekt befindet sich in den Hügeln oberhalb von Estepona, in der Nähe des La Resina Golf Country Club und unweit des Strandes Los Granados Beach. Die historische Altstadt von Estepona ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, Marbella ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und sowohl die Flughäfen von Málaga als auch Gibraltar sind in weniger als 45 Minuten erreichbar. Die Autobahn A7 bietet eine schnelle Anbindung an die gesamte Costa del Sol. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Gesundheitszentren, Schulen und Restaurants sowie der Yachthafen von Estepona, Polo-, Padel- und Wassersportmöglichkeiten.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
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Playa de Guadalmina
4 minPlaya del Velerín
7 minPlaya del Castor
7 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya De Casasola
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Cala
10 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
2 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 511.000 €
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 588.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 582.000 €
2 Schlafzimmer Penthouse
Ab 672.000 €
3 Schlafzimmer Penthouse
Ab 756.000 €
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Ausstattung
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Videorundgang
Baufortschritt
Im Bau
Drohnenaufnahmen · Aktueller Fortschritt
Füllt sich automatisch, sobald jede Phase abgeschlossen ist.
Bezugsfertig bis Q2 2028
in etwa 2 Jahren · Sie zahlen in Bauphasen, nicht alles im Voraus
December 2025 · erledigt
Marktstart
Einheiten zum Verkauf freigegeben.
April 2026 · erledigt
Baubeginn
Arbeiten auf der Baustelle haben begonnen.
June 2028 · als Nächstes
Schlüsselübergabe
Abschluss der Bauarbeiten und Schlüsselübergabe.
Ihr Geld ist geschützt
Verankert im spanischen Neubaugesetz
Bankgarantie für jede Ratenzahlung. Wenn die Immobilie nicht wie vereinbart übergeben wird, erhalten Sie jeden Euro zurück, plus gesetzliche Zinsen.
Struktur
Fundamente, Träger und tragende Wände. Abgedeckt durch die verpflichtende Seguro Decenal.
Installationen
Sanitär, Elektrik, Feuchtigkeitsschutz und Dämmung, die das Wohnen in der Immobilie beeinflussen.
Ausführungen
Kosmetische Mängel und Ausführungsfehler an den abgeschlossenen Arbeiten.
Garantien gemäß Spaniens Baugesetz (Ley 38/1999). Wir bringen Sie mit einem unabhängigen Anwalt in Kontakt, um die Details für Ihren Kauf zu bestätigen.
Zahlungsbedingungen
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Kostenloses Konto · sofortiger Zugriff
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
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