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2-4 SZ·2-5 Bäder·95-189 m²·16-63 m² terrasse
Diese Wohnanlage ist eine exklusive, geschlossene Wohnanlage mit nur 35 Apartments an der Costa del Sol. Sie bietet Apartments mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern sowie ein exklusives Penthouse. Jedes Apartment verfügt über ein offenes Raumkonzept mit Terrassen zur Meerseite. Die Anlage umfasst eine Tiefgarage, einen Abstellraum und einen Aufzug zu allen Etagen.
Den Bewohnern stehen ein Infinity-Pool mit Sonnendeck, ein Indoor-Fitnessraum und eine Sauna im Untergeschoss zur Verfügung. Die Anlage ist vollständig geschlossen und verfügt über einen Fußgängereingang sowie ein motorisiertes Fahrzeugtor. Landschaftlich gestaltete Gärten umgeben das Gebäude, und Ladestationen für Elektroautos sind vor Ort vorhanden. Die Gemeinschaftsbereiche sind durchgehend beleuchtet.
Jedes Apartment ist mit großformatigen Feinsteinzeugböden ausgestattet, in allen Badezimmern mit rutschhemmendem Feinsteinzeug. Die Badezimmer sind mit Wänden aus Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und mit weißen Sanitärobjekten sowie verchromten Einhebelmischern versehen. Die Küchen werden voll ausgestattet geliefert. Die Einbauschränke verfügen über Schubladen mit Selbsteinzug, Schuhablagen und Kleiderstangen. Die Innentüren sind weiß lackiert und mit verdeckten Scharnieren versehen. Die Eingangstüren haben ein Mehrfach-Sicherheitsschloss. Die Fenster bestehen aus doppelt verglastem, lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung zur Schall- und Wärmedämmung. Die Anlage ist für Glasfaser und Satellitenfernsehen vorverkabelt und verfügt am Eingang über eine Gegensprechanlage.
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Lage
Die Apartments befinden sich in Torreblanca del Sol, zwischen Fuengirola und Benalmádena an der Costa del Sol. Der Strand, Geschäfte und eine Promenade befinden sich ganz in der Nähe. Das Zentrum von Fuengirola und das Fischerdorf Los Boliches sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Flughafen Málaga ist 19 Minuten (20 km) entfernt, und das Stadtzentrum von Málaga erreicht man in 28 Minuten. Marbella ist in 36 Minuten erreichbar und La Cala de Mijas in 15 Minuten.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
7 minPlaya de Carvajal
8 minHamacas El Rincón de Maria
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de la Morera O la Perla
9 minPlaya de Tajo de la Soga
10 minPlaya de Torremuelle
10 minMi Playa
10 minPlaya de los Boliches
11 minPlaya de San Francisco
12 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 499.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 499.000 €
2 Schlafzimmer Penthouse
Ab 565.000 €
3 Schlafzimmer Penthouse
Ab 790.000 €
4 Schlafzimmer Penthouse
Ab 1.100.000 €
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On signing the private purchase contract
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6 months from the start of building works
Stage payment due twelve months after construction begins.
12 months from the start of building works
Paid at completion on signing the title deed and handover of the property.
On handover
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
