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2-3 SZ·2 Bäder·74-94 m²·14-40 m² terrasse
Dieses Wohnprojekt bietet 43 Apartments mit 2 oder 3 Schlafzimmern in einem zeitgenössischen Gebäude in Estepona. Die Aufteilung umfasst Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten sowie Penthäuser in der obersten Etage. Große Fenster durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht, und die Wohnbereiche gehen in großzügige Terrassen mit Blick auf die Berge oder die angelegten Gärten über.
Den Bewohnern steht ein Außenpool zur Verfügung, umgeben von tropischen Gärten und einem Sonnenbereich. Die Anlage umfasst außerdem ein Hammam, eine Sauna und ein voll ausgestattetes Indoor-Fitnessstudio. Ein möblierter Wohnbereich mit integrierter Küche dient sowohl als Co-Working-Bereich als auch als Gesellschaftsraum. Auf der Dachterrasse befinden sich ein beheizter Whirlpool, ein Grillbereich und ein Essbereich im Freien. Die Wohnanlage ist vollständig geschlossen und verfügt über kontrollierten Zugang, Video-Gegensprechanlage mit Kamera, automatische Garagentore und Aufzüge, die alle Ebenen verbinden. Vor Ort ist außerdem ein Defibrillator installiert.
Jedes Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühlschrank (Bosch oder ähnlich) sowie über eine Arbeitsplatte und Halbinsel aus Porzellan. Die Innenräume sind mit schwimmend verlegten SPC- oder Laminatböden ausgestattet, wobei zwischen zwei Ausführungen gewählt werden kann, und auf den Terrassen kommen rutschfeste Feinsteinzeugfliesen zum Einsatz. Die Badezimmer verfügen über weiße Sanitärkeramik aus Porzellan, Duschwannen aus Kunstharz, verchromte Einhebelmischer, Duschabtrennungen, Spiegel und wandmontierte Badmöbel mit Doppelwaschbecken im Hauptbad. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken inklusive Kleiderstangen, Gepäckfächern und Schubladen ausgestattet. Die Eingangstür hat ein Sicherheitsschloss, und alle Fenster sind doppelt verglaste Aluminium- oder PVC-Fenster mit thermischer Trennung.
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Lage
Die Apartments befinden sich in Estepona an der Costa del Sol, in der Nähe des Stadtzentrums, des Yachthafens und des Strandes. Ein Krankenhaus ist etwa 10 Minuten entfernt. Marbella und Puerto Banús sind über die A-7 in kurzer Fahrzeit erreichbar, und Sotogrande liegt in der anderen Richtung nur etwas mehr als 20 Minuten entfernt. Der Flughafen Málaga ist 40 Minuten entfernt, der Flughafen Gibraltar 35 Minuten. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Nähe, darunter Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club und Finca Cortesín.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
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Playa Beach
4 minPlaya del Cristo
4 minLa Rada Beach
5 minPlaya Seghers
5 minPlaya de la Cala
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya Bahía Dorada
10 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
2 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 460.000 €
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 545.000 €
2 Schlafzimmer Wohnung
Ab 438.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 545.000 €
2 Schlafzimmer Penthouse
Ab 519.000 €
3 Schlafzimmer Penthouse
Ab 595.000 €
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Ausstattung
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6 Monate nach dem privaten Kaufvertrag
Restbetrag zahlbar bei Fertigstellung.
Bei Übergabe und Unterzeichnung der Eigentumsurkunde
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
