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Manilva
Bezugsfertig Q3 2028
Ab
435.000 €1.360.000 €

Strandapartments mit Meerblick

SZ
1-4
Bäder
1-2
Bebaut
71-191
Terrasse
12-133
Ref: DEV-VTM
Gesamte Einheiten: 145

Diese Wohnanlage besteht aus 3 Gebäudeblöcken mit 151 Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern und 1 bis 2 Badezimmern sowie einem Gäste-WC in den Einheiten mit 3 oder mehr Schlafzimmern. Die bebauten Flächen reichen von 70,89 bis 206,04 m², mit Terrassen von 11 bis 124 m². Die Preise liegen zwischen 435.000 € und 1.360.000 €. Die meisten Einheiten sind nach Süden, Südosten, Osten oder Norden ausgerichtet, und einige Terrassen verlaufen um den Block herum. Jeder Block verfügt über ein Glasdach über einem zentralen offenen Bereich. Die Penthäuser umfassen ein privates Solarium. In einem Block befindet sich im Erdgeschoss ein öffentliches Museum. Zudem sind drei Gewerbeflächen verfügbar. Das Projekt wird in einer einzigen Phase vermarktet, mit Baubeginn im Juni und Übergabe im Sommer 2028.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Manilva, nahe Castillo de la Duquesa, mit Strand, Promenade und Gastronomie direkt vor der Haustür. Der Hafen von La Duquesa und der Golfclub La Duquesa sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, Finca Cortesin Golf in 8 Minuten mit dem Auto. San Luis de Sabinillas ist 3 Autominuten entfernt und Estepona 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und eine Schule befinden sich innerhalb von 5 Autominuten, und eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 10 Autominuten entfernt, ein weiteres in Estepona etwa 20 Minuten. Marbella ist 40 Minuten entfernt und Puerto Banús 30. Der Zugang zur AP-7 ist unmittelbar, und die N-340 ist 10 Autominuten entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 1 Stunde entfernt, der Flughafen Gibraltar 45 Minuten.

Mobilität

Ein kurzer Überblick darüber, wie einfach sich alltägliche Orte von diesem Zuhause aus erreichen lassen. Höher ist besser.

28
🚶 Zu Fuß
Teilweise zu Fuß erreichbar
28/100 · Tägliche Erledigungen zu Fuß
0
🚌 Öffentliche Verkehrsmittel
Begrenzt
0/100 · Nächste Bus- oder Bahnhaltestelle

Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.

Was ist in der Nähe

🏖️Strände7 Min.🍽️Gastronomie2 Min.🛒Lebensmittel2 Min.🛍️Geschäfte2 Min.Golf3 Min.🎓Schule3 Min.🚌Nahverkehr2 Min.🏥Krankenhaus8 Min.

Playa El Castillo

7 min

Playa de la Duquesa

9 min

Playa De Las Gaviotas

11 min

Playa De La Colonia

2 min

Casares Beach

3 min

Playa de Sabinillas

4 min

Playa de la Chullera

4 min

Playa del Negro

4 min

Playa Aldea Beach

4 min

Playa Ancha

4 min

Punta Chullera Doradas

4 min

Playa Chica

4 min

Playa de Tubalita

5 min

Einheitentypen

Beispielgrundrisse der Wohnungen in diesem Neubau, nicht der aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der aktuellen Liste und den aktuellen Preisen.

Beispielgrundriss

1 Schlafzimmer Wohnung

Ab 435.000 €

71-91
12-38
1 Bäder
Beispielgrundriss

2 Schlafzimmer Wohnung

Ab 480.000 €

93-106
17-26
2 Bäder
Beispielgrundriss

3 Schlafzimmer Wohnung

Ab 760.000 €

129-161
25-72
2 Bäder
Beispielgrundriss

4 Schlafzimmer Wohnung

Ab 860.000 €

161-185
43-64
2 Bäder
Beispielgrundriss

2 Schlafzimmer Penthouse

Ab 780.000 €

91-191
38-133
2 Bäder

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Die obigen Grundrisse sind Beispiele. Wir senden Ihnen die heute verfügbaren Einheiten und ihre tatsächlichen Preise, normalerweise innerhalb einer Stunde.

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Ausstattung

Meerblick
Außenpool
Nahe am Strand
Direkt am Strand
Garage
Infinity-Pool
Nahe am Golfplatz
Nahe an Restaurants
Nahe an Geschäften
Nahe an Schulen
Golfblick
Fitnessraum
Strandnähe
Terrasse
Garten
Aufzug
Ausgestattete Küche
Abstellraum

Videorundgang

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Kaufnebenkosten

Die Kosten liegen in der Regel zwischen 12–14 % des Immobilienwerts

Immobilienpreis
IVA / MwSt. (10%)
Mehrwertsteuer auf Neubauimmobilien in Spanien. Bei Bestandsimmobilien fällt stattdessen eine niedrigere Grunderwerbsteuer an.
43.500 €
Stempelsteuer (1.2%)
AJD (Actos Jurídicos Documentados) – eine Steuer auf notariell beurkundete Dokumente. Der Satz variiert leicht je nach Region.
5.220 €
Notar & Grundbuch
Notarkosten für die Unterzeichnung der Urkunde (ca. 600–1.500 €) plus Grundbuchgebühren für die Eintragung auf Ihren Namen (ca. 400–800 €). Zusammen in der Regel unter 2.000 € für eine Standardwohnung.
1.700 €
Anwaltskosten (1%)
Gebühren eines unabhängigen Anwalts für Due Diligence, Vertragsprüfung und die Abwicklung des Kaufs in Ihrem Namen.
4.350 €

Gesamtkosten des Kaufs

Preis + Steuern & Gebühren

489.770 €

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1.524 € / Monat bei 3.5%
Anzahlung
%
·
Laufzeit
yrs
Zinssatz
%
Gesamter benötigter Eigenkapitalbetrag185.270 €
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Die Angaben dienen nur zur Orientierung. Wir arbeiten mit professionellen Anwälten und Hypothekenmaklern zusammen, die Ihnen genaue Zahlen nennen können.

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Häufig gestellte Fragen

Ja — es gibt keine Beschränkungen für ausländische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien. Sie benötigen eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), deren Beantragung wir Ihnen über unser empfohlenes Rechtsteam erleichtern können. Der Prozess dauert in der Regel 2–4 Wochen.

Ein spanisches Bankkonto macht den Prozess reibungsloser und ist erforderlich, wenn Sie eine spanische Hypothek aufnehmen. Bei Barkäufen ist es dringend empfohlen, aber nicht zwingend vorgeschrieben. Wir arbeiten mit Banken zusammen, die Konten für Nicht-Residenten eröffnen, auch aus der Ferne.

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