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2-3 SZ·2-3 Bäder·71-124 m²·19-45 m² terrasse
Die Anlage umfasst 112 Wohnungen in 13 Blöcken, die in zwei Bauphasen auf einem 10.200 m² großen Grundstück errichtet werden. Jede Wohnung verfügt über 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 oder 3 Badezimmer. Die Duplex-Penthäuser bieten einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zwei Schlafzimmern auf der unteren Etage sowie eine Master-Suite mit privater Terrasse darüber. Die 2-Schlafzimmer-Wohnungen verfügen über ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Jede Wohnung hat eine Terrasse und einen Garagenstellplatz, einige zusätzlich einen Abstellraum. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.
Den Bewohnern steht ein Social Club auf einem separaten Grundstück neben der Golf-Übungsanlage zur Verfügung. Das Clubhaus umfasst einen beheizten Innenpool, ein Spa, ein Fitnessstudio, einen Mehrzweckraum für Besprechungen oder Coworking sowie Umkleideräume. Im Außenbereich gibt es zwei Swimmingpools, darunter einen Infinity-Pool mit Panoramablick und einen Chill-out-Pool, außerdem ein Solarium und Loungebereiche. Die Anlage verfügt zudem über angelegte Gärten, Sportbereiche, Spazierwege, eine Tiefgarage, Besucherparkplätze, Aufzüge in jedem Block und eine Video-Gegensprechanlage.
Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination, alles eingebaut und passend zu den Küchenmöbeln. In der gesamten Wohnung wird großformatiger Feinsteinzeugboden verlegt, auf den Terrassen rutschhemmendes Feinsteinzeug. Die Klimaanlage sorgt über Kanäle in der abgehängten Decke sowohl für Heizung als auch Kühlung. Die Fenster sind doppelt verglast und haben graue Aluminiumrahmen, in den Schlafzimmern gibt es motorisierte Rollläden. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine gepanzerte Eingangstür, Einbauschränke in jedem Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Sanitäranlagen von Roca oder gleichwertig und Duschabtrennungen aus Glas.
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Lage
Die Wohnungen befinden sich in den Hügeln von Benalmádena, oberhalb des Golfplatzes Torrequebrada an der Costa del Sol. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, die Stadt Málaga und ihr Bahnhof in rund 25 Minuten. Benalmádena Pueblo liegt 5 Minuten entfernt, Puerto Marina 10 Minuten und Marbella 35 Minuten. Der 18-Loch-Golfplatz Torrequebrada liegt direkt neben der Anlage, und ein nahegelegener Park bietet Zugang zum Strand, zu Geschäften und Restaurants. Die Region genießt rund 300 Sonnentage im Jahr.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
2 Schlafzimmer Wohnung
Ab 430.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 960.000 €
3 Schlafzimmer Penthouse
Ab 980.000 €
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
