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3-4 SZ·3-3 Bäder·144-188 m²·9-111 m² terrasse
Diese Anlage umfasst 25 Reihenhäuser mit 3 oder 4 Schlafzimmern, die in fünf Gruppen auf unterschiedlichen Ebenen eines Hanges angeordnet sind. Die geringe Bebauungsdichte bietet den Bewohnern Privatsphäre und Raum. Jedes Reihenhaus verfügt über einen privaten Außenbereich und einen eigenen privaten Pool, und die amphitheaterartige Anordnung ermöglicht jedem Reihenhaus einen offenen Panoramablick auf das Meer. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant.
Die Anlage bietet gemeinschaftliche Einrichtungen für die Bewohner, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Dazu gehören ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Außenpool mit Salzwasserchlorierung und Sonnenbereich sowie angelegte Gärten. Außerdem gibt es einen Außenbereich für Yoga und Achtsamkeit, einen Coworking-Bereich und einen Gemeinschaftsraum. Eine Garage mit Fahrzeugzufahrt und Aufzügen steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Jedes Reihenhaus verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, großformatige Feinsteinzeugböden und eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Fenster sind doppelt verglast und mit motorisierten Rollläden ausgestattet. Die Stahlbetonkonstruktion umfasst eine Wärme- und Schalldämmung. Die Badezimmer verfügen über eine Duschabtrennung aus Glas und ein wandhängendes WC. Eine verstärkte Sicherheitseingangstür, Einbauschränke und ein Hausautomationssystem sind ebenfalls enthalten.
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Lage
Die Reihenhäuser befinden sich in El Higuerón an der Costa del Sol, an einem Hang zwischen der Sierra de Mijas und einem Tal, das bis zum Meer hinunterführt. Der Strand und die Stadt Fuengirola sind in der Nähe, ebenso wie Geschäfte, Restaurants und mehrere Golfplätze. In der Umgebung befindet sich auch das Higuerón Resort, das Sportangebote, ein Spa und Gastronomie bietet.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
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Playa de la Torre
3 minPlaya de Carvajal
4 minHamacas El Rincón de Maria
4 minPlaya de Torreblanca
5 minPlaya de Tajo de la Soga
6 minPlaya de la Morera O la Perla
6 minPlaya de Torremuelle
6 minMi Playa
6 minPlaya de las Gaviotas
7 minPLAYA LA SIRENA
7 minPlaya de Arroyo Hondo
7 minPlaya de los Boliches
9 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 747.000 €
4 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 895.000 €
3 Schlafzimmer Penthouse
Ab 1.085.000 €
4 Schlafzimmer Penthouse
Ab 1.133.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
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