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2-3 SZ·2-3 Bäder·77-131 m²·20-161 m² terrasse
Diese Wohnanlage umfasst 55 Apartments mit 2 oder 3 Schlafzimmern, verteilt auf vier Gebäude. Die Apartments mit zwei Schlafzimmern beginnen ab 68,69 m², die mit drei Schlafzimmern ab 84,52 m². Zur Auswahl gehören ein Penthouse und ein Duplex-Apartment. Jedes Apartment verfügt über einen privaten Garagenstellplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss sowie über eine große Terrasse mit Blick auf den Golfplatz.
Die Wohnanlage bietet einen gemeinschaftlichen Außenpool mit Nachtbeleuchtung und Salzwasseraufbereitung, angelegte Gärten mit Rasenflächen und Bäumen sowie eine Gourmet-Lounge. Es gibt ausgewiesene Stellplätze für Golf-Buggys. An den Eingängen ist eine Video-Gegensprechanlage installiert, und die Anlage ist für Privatsphäre und Sicherheit vollständig geschlossen und eingezäunt. Im Untergeschoss ist die elektrische Leistung für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorinstalliert.
Jedes Apartment verfügt über eine Einbauküche mit Verbundwerkstoff-Arbeitsplatte und folgenden Elektrogeräten: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Die Klimaanlage wird über ein Kanalsystem im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern verteilt. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Feinsteinzeug, und die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Eingangstür ist gepanzert, und die Fenster sind doppelt verglast, um Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Käufer können zwischen mehreren Ausführungen wählen.
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Lage
Die Wohnanlage befindet sich in La Alcaidesa, einem Wohn- und Resortgebiet im Campo de Gibraltar, in der Provinz Cádiz. Die Terrassen sind auf den Golfplatz von La Alcaidesa ausgerichtet, und weitere Golfplätze befinden sich in der Nähe. Die Gegend liegt küstennah, mit Stränden in kurzer Entfernung. Sie befindet sich neben Sotogrande und nur eine kurze Fahrt von Gibraltar, seinem Flughafen und der Stadt La Línea de la Concepción entfernt.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
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Playa de La Hacienda
4 minPlaya de La Alcaidesa
4 minPlaya Alcaidesa
11 minPlaya de Torrecarbonera
11 minPlaya del Guadalquitón
11 minPlaya del Burgo
15 minSobrevela Beach
15 minPlaya de Sotogrande
16 minSotogrande Alquileres
16 minPlaya de Torreguadiaro
16 minPlaya de Torrenueva
17 minPlaya de la Atunara
17 minClub Playa El Octogono
20 minPlaya Sotogrande
20 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
2 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 341.000 €
2 Schlafzimmer Wohnung
Ab 392.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 433.000 €
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
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3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 574.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
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