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1-3 SZ·1-2 Bäder·65-139 m²·15-73 m² terrasse
Dieses Projekt umfasst 144 Apartments mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern, verteilt auf sechs niedrig gebaute Wohngebäude. Die Apartments sind nach Süden ausgerichtet und bieten Blick über die Bucht von Estepona und den Golfplatz Valle Romano. Jedes Apartment verfügt über eine Terrasse, die Erdgeschosswohnungen haben einen privaten Garten und die Penthäuser größere Terrassen. Die Fertigstellung ist für Mai 2028 geplant.
Die Wohnanlage ist geschlossen und wird über ein Sicherheitsportierhaus überwacht. Sie verfügt über einen Gemeinschaftspool, eine Sonnenterrasse, landschaftlich gestaltete Gärten mit einheimischen Pflanzen, einen Fitnessraum und eine Gourmet-Lounge. Zu jedem Apartment gehören ein privater Garagenstellplatz und ein Abstellraum. Aufzüge führen zu allen Etagen, einschließlich der Garagenebenen. In jedem Apartment ist eine Farb-Video-Gegensprechanlage installiert.
Jedes Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Quarz-Arbeitsplatten, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, integriertem Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination sowie einer Waschmaschine. Die Apartments sind mit Porzellanböden, einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie Einbauschränken ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglast, mit PVC-Rahmen und isolierten Rollläden versehen. Die Eingangstür ist verstärkt, und im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern sind USB-Steckdosen installiert.
Enthaltene Dokumente
Kostenlos freischaltenSofortiger Zugriff · kein Spam
Lage
Das Projekt befindet sich in Valle Romano, Estepona, an der New Golden Mile der Costa del Sol. Die Stadt Estepona ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, der Yachthafen von Estepona in rund 12 Minuten. Azata Golf liegt 6 Minuten entfernt, und auch Estepona Golf sowie Doña Julia Golf befinden sich in der Nähe. Sowohl der Flughafen Málaga als auch der Flughafen Gibraltar sind in etwa 45 Minuten zu erreichen.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
1 Schlafzimmer Wohnung
Ab 259.000 €
1 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 305.000 €
2 Schlafzimmer Wohnung
Ab 317.000 €
2 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 343.000 €
2 Schlafzimmer Penthouse
Ab 440.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 484.000 €
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Die obigen Grundrisse sind Beispiele. Wir senden Ihnen die heute verfügbaren Einheiten und ihre tatsächlichen Preise, normalerweise innerhalb einer Stunde.
Ausstattung
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Videorundgang
Baufortschritt
Im Bau
Drohnenaufnahmen · Aktueller Fortschritt
Füllt sich automatisch, sobald jede Phase abgeschlossen ist.
Bezugsfertig bis Q2 2028
in etwa 2 Jahren · Sie zahlen in Bauphasen, nicht alles im Voraus
June 2026 · erledigt
Marktstart
Einheiten zum Verkauf freigegeben.
June 2026 · erledigt
Baubeginn
Arbeiten auf der Baustelle haben begonnen.
May 2028 · als Nächstes
Schlüsselübergabe
Abschluss der Bauarbeiten und Schlüsselübergabe.
Ihr Geld ist geschützt
Verankert im spanischen Neubaugesetz
Bankgarantie für jede Ratenzahlung. Wenn die Immobilie nicht wie vereinbart übergeben wird, erhalten Sie jeden Euro zurück, plus gesetzliche Zinsen.
Struktur
Fundamente, Träger und tragende Wände. Abgedeckt durch die verpflichtende Seguro Decenal.
Installationen
Sanitär, Elektrik, Feuchtigkeitsschutz und Dämmung, die das Wohnen in der Immobilie beeinflussen.
Ausführungen
Kosmetische Mängel und Ausführungsfehler an den abgeschlossenen Arbeiten.
Garantien gemäß Spaniens Baugesetz (Ley 38/1999). Wir bringen Sie mit einem unabhängigen Anwalt in Kontakt, um die Details für Ihren Kauf zu bestätigen.
Zahlungsbedingungen
Sichert Ihre gewählte Einheit und nimmt sie vom Markt, während die Verträge vorbereitet werden
inkl. MwSt.
Wird in der Regel innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung unterzeichnet. Formalisiert die Vereinbarung zwischen Käufer und Bauträger.
+ MwSt.
Wird bei Fertigstellung bei Unterzeichnung der Eigentumsurkunde vor einem Notar gezahlt. Die Schlüssel werden am selben Tag übergeben.
+ MwSt.
Kostenloses Konto · sofortiger Zugriff
Kosten schätzen
Sehen Sie, was Sie wirklich zahlen, über den ausgeschriebenen Preis hinaus.
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Mit einem Berater sprechen
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
