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3-4 SZ·3 Bäder·111-133 m²·61-122 m² terrasse
Eine Wohnanlage mit 45 freistehenden Villen mit 3 oder 4 Schlafzimmern. Die Nutzflächen reichen von ca. 86 bis 105 m², die bebauten Flächen von 111 bis 133 m². Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, ein eigenes Grundstück, überdachte und nicht überdachte Terrassen sowie einen Garagenstellplatz. Die Villen bieten Meerblick und ein ruhiges Umfeld. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 geplant.
Den Bewohnern steht innerhalb der Anlage ein Außenpool zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jede Villa verfügt außerdem über einen eigenen privaten Garten und Terrassenflächen für das Leben im Freien, dazu einen Garagenstellplatz und Zugang zu Außenstellplätzen. Die Gärten werden mit Oberboden und natürlicher Bepflanzung fertiggestellt. Metallzäune trennen die einzelnen Grundstücke und sorgen für Privatsphäre. An jeder Villa ist zur zusätzlichen Sicherheit eine elektronische Video-Gegensprechanlage installiert.
Jede Villa verfügt über eine Einbauküche mit Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Böden sind aus Feinsteinzeug, in den Bädern werden Porzellanfliesen verlegt. Die Fenster haben Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung. Die Eingangstür ist gepanzert und mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Jede Villa ist mit kanalisierter Klimaanlage und durchgehenden abgehängten Gipskartondecken ausgestattet.
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Lage
Die Villen befinden sich in Lagos an der Ostküste von Málaga, innerhalb der Gemeinde Vélez-Málaga. Die Strände und ruhigen Buchten der Umgebung sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anlage ist gut an die Stadt Málaga, den Flughafen und andere Küstenorte angebunden. Das Umfeld ist ruhig und naturnah, mit offenem Blick auf das Meer, ideal für Käufer, die einen friedlichen Wohnsitz in Küstennähe suchen.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa de Lagos
3 minPlaya del Cenicero
5 minPiso de Torrox
6 minPlaya de El Morche
7 minPlaya las Dunas
7 minPlaya Los Llanos
7 minPlaya de la Mezquitilla
7 minPlaya Laguna Beach Torrox
8 minPlaya De Torrox Costa
9 minPlaya de las Lindes
10 minPlaya de Algarrobo Costa
11 minPlaya de Torrox
11 minPlaya de la Caleta de Vélez
11 minPlaya Chica de Toda la Vida
11 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
3 Schlafzimmer Reihenhaus
Ab 435.000 €
4 Schlafzimmer Reihenhaus
Ab 635.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
