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2-3 SZ·2-3 Bäder·101-144 m²·53-178 m² terrasse
Diese Wohnanlage umfasst 60 Apartments in 6 Blöcken. Die Apartments verfügen über 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 oder 3 Badezimmer, mit bebauten Flächen von 154 m² bis 348 m². Käufer können zwischen Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten, Wohnungen im ersten Stock oder Maisonette-Wohnungen im ersten Stock und Penthouse mit privatem Solarium wählen. Alle Blöcke sind nach Süden ausgerichtet. Die Hauptschlafzimmer messen 20 bis 22 m², und die Decken sind 2,7 m hoch. Einige Apartments verfügen über eine begehbare Ankleide.
Die Wohnanlage bietet einen gemeinschaftlichen Außenpool und einen beheizten Innenpool. Ein Spa umfasst ein Hammam, eine Sauna, einen Massageraum und ein Eisbad. Den Bewohnern stehen außerdem ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Aktivitätsraum für Yoga, ein Kino für 15 Personen, ein Kinder-Spielbereich, ein Coworking-Bereich, ein Café, ein sozialer Treffpunkt, ein Kinderspielplatz und angelegte Gärten zur Verfügung. Sicherheitskameras und ein Concierge-Service überwachen die Anlage rund um die Uhr. Jedes Apartment verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum. Die Einrichtungen werden über eine App gebucht.
Jedes Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche, bodentiefe Fenster und Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung. Eine Fußbodenheizung ist in jedem Apartment durchgehend installiert, zusammen mit einem Airzone-Klimasystem und einem Smart-Home-System. Die Gebäude haben eine Stahlbetonstruktur mit Schalldämmung zwischen den Apartments. Die Badezimmer sind mit wandhängenden WCs, Waschtischplatten aus Mineralwerkstoff und LED-Spiegeln ausgestattet sowie mit 90x90-Porzellanböden. Ein Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner ist inbegriffen. Ein Apartment mit 2 Schlafzimmern hat einen Stellplatz, ein Apartment mit 3 Schlafzimmern zwei.
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Lage
Die Apartments befinden sich in Estepona, an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Der Strand ist 4 km entfernt. Puerto Banús liegt 20 km entfernt und das Zentrum von Marbella 27 km. Der Flughafen Málaga ist 80 km entfernt, etwa eine Stunde mit dem Auto. In Estepona gibt es internationale und mehrsprachige Schulen sowie Krankenhäuser und Kliniken. Die Küstenstraße N-340 verläuft in der Nähe der Wohnanlage und verbindet die Gegend mit der gesamten Küste.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
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Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
4 minPlaya del Castor
5 minPlaya de la Cala
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
11 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
2 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 669.465 €
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 814.220 €
2 Schlafzimmer Wohnung
Ab 674.685 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 822.780 €
2 Schlafzimmer Penthouse
Ab 978.200 €
3 Schlafzimmer Penthouse
Ab 1.176.945 €
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Die obigen Grundrisse sind Beispiele. Wir senden Ihnen die heute verfügbaren Einheiten und ihre tatsächlichen Preise, normalerweise innerhalb einer Stunde.
Ausstattung
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Videorundgang
Baufortschritt
Vor Baubeginn
Drohnenaufnahmen · Aktueller Fortschritt
Bezugsfertig bis Q3 2028
in etwa 2 Jahren · Sie zahlen in Bauphasen, nicht alles im Voraus
March 2026 · erledigt
Marktstart
Einheiten zum Verkauf freigegeben.
August 2026 · als Nächstes
Baubeginn
Arbeiten auf der Baustelle haben begonnen.
August 2028
Schlüsselübergabe
Abschluss der Bauarbeiten und Schlüsselübergabe.
Ihr Geld ist geschützt
Verankert im spanischen Neubaugesetz
Bankgarantie für jede Ratenzahlung. Wenn die Immobilie nicht wie vereinbart übergeben wird, erhalten Sie jeden Euro zurück, plus gesetzliche Zinsen.
Struktur
Fundamente, Träger und tragende Wände. Abgedeckt durch die verpflichtende Seguro Decenal.
Installationen
Sanitär, Elektrik, Feuchtigkeitsschutz und Dämmung, die das Wohnen in der Immobilie beeinflussen.
Ausführungen
Kosmetische Mängel und Ausführungsfehler an den abgeschlossenen Arbeiten.
Garantien gemäß Spaniens Baugesetz (Ley 38/1999). Wir bringen Sie mit einem unabhängigen Anwalt in Kontakt, um die Details für Ihren Kauf zu bestätigen.
Zahlungsbedingungen
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT
Split into 1 payment
+ VAT
Paid on property handover
+ VAT
Kostenloses Konto · sofortiger Zugriff
Kosten schätzen
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
