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2-3 SZ·2-3 Bäder·103-206 m²·15-149 m² terrasse
Die Wohnanlage umfasst 151 Apartments, verteilt auf zwei Gebäude auf einem 22.000 m² großen Grundstück. Gebäude 1 hat zwei Etagen mit 40 Apartments mit 2 oder 3 Schlafzimmern; die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen 35 m² großen Keller, der individuell als Fitnessraum, Unterhaltungsraum oder zusätzlicher Wohnbereich gestaltet werden kann. Gebäude 2 hat vier Etagen mit 111 Apartments, darunter Duplex-Penthäuser mit einem privaten 8 m² großen Pool. Die Grundrisse sind flexibel und können angepasst werden. Die Fertigstellung ist bis Ende 2028 vorgesehen.
Den Bewohnern stehen ein großer Gemeinschaftspool, angelegte Gärten, ein 120 m² großes Fitnessstudio, ein 88 m² großer Coworking-Bereich, eine 120 m² große soziale Lounge sowie eine Sauna zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Abstellraum; zusätzliche Stellplätze kosten 15.000 €. Die Penthäuser verfügen über einen privaten Rooftop-Pool, die Erdgeschosswohnungen in Gebäude 1 haben private Gärten, und in den Wohnungen der mittleren Etagen ist ein Jacuzzi optional erhältlich.
Jedes Apartment bietet 2 oder 3 Schlafzimmer, mit Hauptschlafzimmern zwischen 15 und 20 m² und einer Deckenhöhe von 2,55 m. Die Küchen sind mit Ober- und Unterschränken, einer 180 cm großen Insel, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Spüle ausgestattet; Elektrogeräte sind gegen Aufpreis erhältlich. Die Badezimmer sind vollständig ausgestattet, standardmäßig mit einer Dusche und einer Badewanne. Eine Inverter-Klimaanlage mit Wärmepumpe ist in allen Bereichen installiert. Die Apartments in Gebäude 2 verfügen über einen Hauswirtschaftsraum; in Gebäude 1 befindet sich die Waschmaschine in der Küche.
Enthaltene Dokumente
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Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Das historische Zentrum von Estepona ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, Marbella in rund 35 Minuten und der Flughafen Málaga in etwa 1 Stunde. Der Flughafen Gibraltar liegt näher, in ungefähr 30 Minuten Entfernung. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Nähe, darunter La Duquesa Golf und Doña Julia Golf. Der Yachthafen Puerto de la Duquesa mit Restaurants, Geschäften und Stränden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 minAusstattung
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Videorundgang
Baufortschritt
Im Bau
Drohnenaufnahmen · Aktueller Fortschritt
Füllt sich automatisch, sobald jede Phase abgeschlossen ist.
Bezugsfertig bis Q4 2028
in etwa 2 Jahren · Sie zahlen in Bauphasen, nicht alles im Voraus
October 2025 · erledigt
Marktstart
Einheiten zum Verkauf freigegeben.
October 2025 · erledigt
Baubeginn
Arbeiten auf der Baustelle haben begonnen.
December 2028 · als Nächstes
Schlüsselübergabe
Abschluss der Bauarbeiten und Schlüsselübergabe.
Ihr Geld ist geschützt
Verankert im spanischen Neubaugesetz
Bankgarantie für jede Ratenzahlung. Wenn die Immobilie nicht wie vereinbart übergeben wird, erhalten Sie jeden Euro zurück, plus gesetzliche Zinsen.
Struktur
Fundamente, Träger und tragende Wände. Abgedeckt durch die verpflichtende Seguro Decenal.
Installationen
Sanitär, Elektrik, Feuchtigkeitsschutz und Dämmung, die das Wohnen in der Immobilie beeinflussen.
Ausführungen
Kosmetische Mängel und Ausführungsfehler an den abgeschlossenen Arbeiten.
Garantien gemäß Spaniens Baugesetz (Ley 38/1999). Wir bringen Sie mit einem unabhängigen Anwalt in Kontakt, um die Details für Ihren Kauf zu bestätigen.
Zahlungsbedingungen
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Kostenloses Konto · sofortiger Zugriff
Kosten schätzen
Sehen Sie, was Sie wirklich zahlen, über den ausgeschriebenen Preis hinaus.
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Mit einem Berater sprechen
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
