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1-3 SZ·1-2 Bäder·83-167 m²·14-154 m² terrasse
Die Wohnanlage umfasst 6 Gebäude mit Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen bieten private Gärten, und die Penthäuser verfügen über Solarien mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Die geschwungene Architektur folgt den natürlichen Hanglagen, mit bebauten Flächen von etwa 82 bis 167 m².
Den Bewohnern stehen zwei Außenpools mit Salzwasserchlorung, ein Innen-Spa mit beheiztem Pool, Sauna und Kaltwasserbecken, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, eine Poolbar im Außenbereich mit Chill-out-Zone sowie ein Coworking-Bereich mit Küche zur Verfügung. Die Anlage umfasst eine sichere Zugangskontrolle, ein mechanisiertes Garagentor und weitläufig angelegte Gartenanlagen.
Jedes Apartment ist mit einer kanalgeführten Warm- und Kaltklimaanlage, hochwertigem SPC-XL-Bodenbelag in Holzoptik sowie Aluminiumfenstern und -türen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung ausgestattet. Die Küchen sind komplett eingerichtet mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter Induktionskochfeld, Backöfen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Badezimmer verfügen über Designer-Armaturen und Feinsteinzeugfliesen. Smart-Home-Technologie ist durchgängig integriert.
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Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Mijas, einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Die Strände von Mijas Costa und Fuengirola sind in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Marbella liegt 25 Minuten entfernt, die Stadt Málaga unter 30 Minuten und der Flughafen Málaga-Costa del Sol ebenfalls unter 30 Minuten. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Nähe, darunter der La Cala Golf Club und Chaparral Golf.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa de las Buganvillas
6 minPlaya La Cala
6 minPlaya del Chaparral
7 minPlaya del Ejido
8 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya de la Butibamba
10 minPlaya de Fuengirola
11 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
1 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 359.000 €
2 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 439.000 €
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 487.000 €
2 Schlafzimmer Wohnung
Ab 382.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 497.000 €
2 Schlafzimmer Penthouse
Ab 530.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 764.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
