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2 SZ·3-3 Bäder·78-112 m²·7-49 m² terrasse
Dieses Projekt ist ein Wohngebäude mit 4 exklusiven Apartments im ersten, zweiten, dritten Obergeschoss und im Penthouse. Jedes Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Terrasse. Das Apartment im ersten Obergeschoss umfasst einen privaten Patio, und das Penthouse verfügt über einen privaten Pool und einen Stellplatz. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Das Gebäude bietet einen Aufzug, der alle Etagen bedient, sowie eine Video-Gegensprechanlage für den sicheren Zugang zu jeder Wohnung. Das Penthouse verfügt über einen privaten Stellplatz mit Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen sowie über einen privaten Dachpool und ein Solarium. Das Apartment im ersten Obergeschoss hat einen eigenen privaten Patio, und im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit.
Jedes Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Waschmaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie über eine Arbeitsplatte aus Naturquarz. Die Innenräume sind mit Feinsteinzeugböden in Holzoptik, doppelt verglasten Aluminiumfenstern mit thermischer Trennung, eingebauten lackierten Kleiderschränken und einer gepanzerten Eingangstür mit Sicherheitsschloss und Aushebelschutzbolzen ausgestattet.
Enthaltene Dokumente
Kostenlos freischaltenSofortiger Zugriff · kein Spam
Lage
Das Gebäude befindet sich im Herzen von Estepona, an der Avenida San Lorenzo neben dem Rathaus, in fußläufiger Entfernung zum historischen Zentrum und zu den wichtigsten Stränden. Einkaufsbereiche, Supermärkte, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A-7 und AP-7 bieten direkten Zugang zum Flughafen Málaga und zu weiteren Küstenzielen entlang der Costa del Sol.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
La Rada Beach
12 minPlaya del Cristo
6 minPlaya Beach
7 minPlaya de la Cala
14 minPlaya Seghers
8 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padrón
9 minPlaya del Velerín
9 minPlaya del Castor
10 minPlaya Arroyo Vaquero
12 minPlaya Bahía Dorada
12 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
2 Schlafzimmer Wohnung
Ab 699.000 €
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Die obigen Grundrisse sind Beispiele. Wir senden Ihnen die heute verfügbaren Einheiten und ihre tatsächlichen Preise, normalerweise innerhalb einer Stunde.
Ausstattung
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Videorundgang
Baufortschritt
Vor Baubeginn
Drohnenaufnahmen · Aktueller Fortschritt
Bezugsfertig bis 2028
in etwa 2 Jahren · Sie zahlen in Bauphasen, nicht alles im Voraus
February 2026 · erledigt
Marktstart
Einheiten zum Verkauf freigegeben.
October 2026 · als Nächstes
Baubeginn
Arbeiten auf der Baustelle haben begonnen.
2028
Schlüsselübergabe
Abschluss der Bauarbeiten und Schlüsselübergabe.
Ihr Geld ist geschützt
Verankert im spanischen Neubaugesetz
Bankgarantie für jede Ratenzahlung. Wenn die Immobilie nicht wie vereinbart übergeben wird, erhalten Sie jeden Euro zurück, plus gesetzliche Zinsen.
Struktur
Fundamente, Träger und tragende Wände. Abgedeckt durch die verpflichtende Seguro Decenal.
Installationen
Sanitär, Elektrik, Feuchtigkeitsschutz und Dämmung, die das Wohnen in der Immobilie beeinflussen.
Ausführungen
Kosmetische Mängel und Ausführungsfehler an den abgeschlossenen Arbeiten.
Garantien gemäß Spaniens Baugesetz (Ley 38/1999). Wir bringen Sie mit einem unabhängigen Anwalt in Kontakt, um die Details für Ihren Kauf zu bestätigen.
Zahlungsbedingungen
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Kostenloses Konto · sofortiger Zugriff
Kosten schätzen
Sehen Sie, was Sie wirklich zahlen, über den ausgeschriebenen Preis hinaus.
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Mit einem Berater sprechen
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
