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3 SZ·3 Bäder·172-190 m²·43-123 m² terrasse
Dieses Projekt umfasst 40 Doppelhaushälften mit jeweils drei Schlafzimmern in einer Wohnanlage mit geringer Bebauungsdichte im Westen von Estepona. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleideraum und ein en-suite Badezimmer, und die weiteren Schlafzimmer sind überdurchschnittlich groß. Jedes Stadthaus hat zwei Stellplätze und einen Abstellraum im Untergeschoss sowie eine großzügige Terrasse.
Den Bewohnern stehen ein Außenpool mit Salzwassersystem und Abendbeleuchtung, ein vollständig ausgestatteter Außenfitnessbereich sowie angelegte Gärten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Anlage ist eine geschlossene Wohnanlage. Stadthäuser mit Garten können um einen privaten Pool ergänzt werden, und obere Stadthäuser können auf dem Solarium ein Tauchbecken hinzufügen. Die Terrassen bieten Blick auf die Gärten und den Golfplatz.
Jedes Stadthaus verfügt über Klimaanlage, eine voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie bodentiefe Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Zur Ausstattung gehören außerdem Rollläden, eine elektrische Video-Gegensprechanlage und die Vorinstallation für eine Ladestation für Elektroautos.
Enthaltene Dokumente
Kostenlos freischaltenSofortiger Zugriff · kein Spam
Lage
Die Stadthäuser liegen in erster Reihe am Estepona Golf im Westen von Estepona, etwa 1,5 km vom Strand entfernt. Geschäfte, Restaurants, Gesundheitszentren und Schulen sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Puerto Banús ist rund 25 Minuten entfernt, Marbella und Gibraltar etwa 30 bis 40 Minuten und der Flughafen Málaga etwa 50 bis 55 Minuten Fahrzeit.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
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Playa Bahía Dorada
7 minPlaya de la Galera
7 minPlaya Arroyo Vaquero
7 minPlaya Chica
8 minPlaya Seghers
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
9 minCasares Beach
11 minPlaya Ancha
11 minPlaya del Cristo
11 minPlaya de Sabinillas
11 minPlaya Beach
12 minEinheitentypen
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Ab 601.000 €
3 Schlafzimmer Reihenhaus
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3 Schlafzimmer Reihenhaus
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Ausstattung
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Videorundgang
Baufortschritt
Im Bau
Drohnenaufnahmen · Aktueller Fortschritt
Füllt sich automatisch, sobald jede Phase abgeschlossen ist.
Bezugsfertig bis 2028
in etwa 2 Jahren · Sie zahlen in Bauphasen, nicht alles im Voraus
June 2026 · erledigt
Marktstart
Einheiten zum Verkauf freigegeben.
October 2025 · erledigt
Baubeginn
Arbeiten auf der Baustelle haben begonnen.
2028 · als Nächstes
Schlüsselübergabe
Abschluss der Bauarbeiten und Schlüsselübergabe.
Ihr Geld ist geschützt
Verankert im spanischen Neubaugesetz
Bankgarantie für jede Ratenzahlung. Wenn die Immobilie nicht wie vereinbart übergeben wird, erhalten Sie jeden Euro zurück, plus gesetzliche Zinsen.
Struktur
Fundamente, Träger und tragende Wände. Abgedeckt durch die verpflichtende Seguro Decenal.
Installationen
Sanitär, Elektrik, Feuchtigkeitsschutz und Dämmung, die das Wohnen in der Immobilie beeinflussen.
Ausführungen
Kosmetische Mängel und Ausführungsfehler an den abgeschlossenen Arbeiten.
Garantien gemäß Spaniens Baugesetz (Ley 38/1999). Wir bringen Sie mit einem unabhängigen Anwalt in Kontakt, um die Details für Ihren Kauf zu bestätigen.
Zahlungsbedingungen
Legally takes the unit off market
Deposit
legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Kostenloses Konto · sofortiger Zugriff
Kosten schätzen
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
