Sie erhalten
2-4 SZ·2-4 Bäder·94-149 m²·33-217 m² terrasse
Diese geschlossene Wohnanlage besteht aus fünf Gebäudeblöcken mit 58 Apartments und Penthäusern mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Penthäuser über große Dachsolariums verfügen. Jede Wohnung bietet eine großzügige Terrasse, einen Stellplatz und einen Abstellraum.
Den Bewohnern stehen Innen- und Außenpools sowie ein Kinderbecken zur Verfügung. Es gibt ein Fitnessstudio mit Bereichen für Cardio, Krafttraining und Yoga sowie einen Spa-Bereich mit finnischer Sauna und türkischem Bad. Außerdem stehen ein Co-Working-Bereich, eine Lounge-Zone und ein Concierge-Service zur Verfügung. Die Wohnanlage bietet 24/7-Sicherheitsdienst und Zugangskontrolle.
Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und Arbeitsplatten aus Porzellan. Die Badezimmer sind mit Designer-Armaturen, rahmenlosen LED-Spiegeln und Wänden aus Mikrozement ausgestattet. Panoramafenster, großformatige Porzellanböden, maßgefertigte Einbauschränke, Fußbodenheizung in den Wohnbereichen sowie ein aerothermisches System mit individueller Klimaregelung pro Raum vervollständigen die Innenausstattung.
Enthaltene Dokumente
Kostenlos freischaltenSofortiger Zugriff · kein Spam
Lage
Die Wohnanlage befindet sich an der New Golden Mile in Estepona, in der Nähe von Villa Padierna. Der Strand und mehrere Golfplätze sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in der Nähe. Puerto Banús ist 10 km entfernt und Marbella 16 km. Der Flughafen Málaga ist 67 km entfernt, der Flughafen Gibraltar 57 km.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
2 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 810.000 €
2 Schlafzimmer Wohnung
Ab 815.000 €
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 1.174.000 €
3 Schlafzimmer Penthouse
Ab 1.322.000 €
4 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 1.370.000 €
Sehen Sie, was gerade wirklich verfügbar ist
Die obigen Grundrisse sind Beispiele. Wir senden Ihnen die heute verfügbaren Einheiten und ihre tatsächlichen Preise, normalerweise innerhalb einer Stunde.
Ausstattung
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Videorundgang
Kosten schätzen
Sehen Sie, was Sie wirklich zahlen, über den ausgeschriebenen Preis hinaus.
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Mit einem Berater sprechen
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
