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3-5 SZ·4-6 Bäder·173-421 m²·28-173 m² terrasse
Auf vier Blöcke an einem Hang oberhalb von Marbella verteilt, bietet dieses Projekt Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser mit drei bis fünf Schlafzimmern. Jede Wohneinheit verfügt über eine große Terrasse, und mehrere umfassen einen privaten Pool und ein Solarium. Jede Einheit ist so konzipiert, dass sie panoramische Ausblicke auf die Küste und das Mittelmeer einfängt. Die Innenräume sind mit sorgfältig ausgewählten Designer-Möbeln ausgestattet.
Den Bewohnern stehen ein Infinity-Pool, ein beheizter Innenpool und ein Außenpool sowie ein Kinderbecken und ein Cabana-Bereich zur Verfügung. Zu Sport- und Wellnessangeboten gehören ein Fitnessstudio, ein Spa mit Hammam und Sauna, Padel- und Basketballplätze, ein Indoor-Fußballfeld, ein Golfsimulator und Yogastudios. Darüber hinaus gibt es einen Beach Club, mehrere Restaurants, eine Bar, ein Café und Einzelhandelsgeschäfte sowie einen Kids Club, ein Freiluftkino und einen privaten Residents Club. Die Anlage verfügt über 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Concierge-Service und Valet-Parking.
Jede Wohneinheit verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, das sich zu einem privaten Außenbereich mit Meerblick öffnet. Die Hauptschlafzimmer sind mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet, und die Grundrisse umfassen einen Beauty-Raum, einen Hauswirtschaftsraum und Unterhaltungsbereiche. Die Gebäude werden von privaten und halbprivaten Aufzügen erschlossen und sind mit Hausautomation für Concierge- und Serviceleistungen ausgestattet. Die Innenräume zeichnen sich durch natürlichen Marmor und hochwertige Ausstattungen in allen Bereichen aus.
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Lage
Das Projekt befindet sich in den Hügeln oberhalb der Goldenen Meile, einer der prestigeträchtigsten Lagen Marbellas, mit freiem Blick auf den Berg La Concha und das Meer. Der Strand und das Puente-Romano-Resort sind nur eine kurze Fahrt den Hang hinunter entfernt, und auch das Zentrum von Marbella sowie Puerto Banús liegen in unmittelbarer Nähe. Mehrere Golfplätze befinden sich in der nahegelegenen Golfregion Nueva Andalucía, darunter Aloha Golf. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
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Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 6.500.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 4.750.000 €
5 Schlafzimmer Penthouse
Ab 17.500.000 €
4 Schlafzimmer Wohnung
Ab 6.250.000 €
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Ausstattung
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Videorundgang
Baufortschritt
Im Bau
Drohnenaufnahmen · Aktueller Fortschritt
Füllt sich automatisch, sobald jede Phase abgeschlossen ist.
Bezugsfertig bis 2028
in etwa 2 Jahren · Sie zahlen in Bauphasen, nicht alles im Voraus
September 2023 · erledigt
Marktstart
Einheiten zum Verkauf freigegeben.
July 2025 · erledigt
Baubeginn
Arbeiten auf der Baustelle haben begonnen.
2028 · als Nächstes
Schlüsselübergabe
Abschluss der Bauarbeiten und Schlüsselübergabe.
Ihr Geld ist geschützt
Verankert im spanischen Neubaugesetz
Bankgarantie für jede Ratenzahlung. Wenn die Immobilie nicht wie vereinbart übergeben wird, erhalten Sie jeden Euro zurück, plus gesetzliche Zinsen.
Struktur
Fundamente, Träger und tragende Wände. Abgedeckt durch die verpflichtende Seguro Decenal.
Installationen
Sanitär, Elektrik, Feuchtigkeitsschutz und Dämmung, die das Wohnen in der Immobilie beeinflussen.
Ausführungen
Kosmetische Mängel und Ausführungsfehler an den abgeschlossenen Arbeiten.
Garantien gemäß Spaniens Baugesetz (Ley 38/1999). Wir bringen Sie mit einem unabhängigen Anwalt in Kontakt, um die Details für Ihren Kauf zu bestätigen.
Zahlungsbedingungen
Nimmt die Einheit rechtlich vom Markt
+ MwSt.-Anzahlung
Ein rechtsverbindlicher Vertrag
+ MwSt. des Kaufpreises
Aufgeteilt in 2 Zahlungen
+ MwSt. des Kaufpreises
Bei Übergabe der Immobilie bezahlt
+ MwSt. des Kaufpreises
Kostenloses Konto · sofortiger Zugriff
Kosten schätzen
Sehen Sie, was Sie wirklich zahlen, über den ausgeschriebenen Preis hinaus.
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Mit einem Berater sprechen
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
