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2-3 SZ·2 Bäder·107-148 m²·28-99 m² terrasse
Diese neue Wohnanlage liegt an einem sanften Hang im westlichen Teil von Estepona und bietet 105 Wohnungen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern. Die Gebäude staffeln sich den Hang hinab, sodass die meisten Wohnungen auf großzügige Terrassen mit Meerblick öffnen. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit durchschnittlich etwa 34 m², einen Abstellraum und mindestens einen Stellplatz in der Garage. Die Grundrisse reichen von Erdgeschosswohnungen mit großen Terrassen bis hin zu hellen Wohnungen in den oberen Etagen und Penthäusern.
Den Bewohnern stehen angelegte mediterrane Gärten mit zwei Außenpools und einem separaten Kinderbecken zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Es gibt einen Fitnessraum sowie einen Social Club mit einem multifunktionalen Gemeinschaftsraum. Die Anlage ist geschlossen, mit Eingangspförtnerhaus und Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit, außerdem mit Fahrradabstellraum und barrierefreien Rampen im gesamten Komplex. Die Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen wird über Bewegungssensoren gesteuert, und Aufzüge erschließen jeden Wohnblock.
Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine. Die Böden sind aus Feinsteinzeug, ergänzt durch Warmwasser-Fußbodenheizung und kanalgeführte Klimaanlage im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung sowie motorisierten Rollläden ausgestattet. Einbauschränke, eine Videosprechanlage und eine grundlegende Hausautomation zur Steuerung von Licht und Rollläden per App sind ebenfalls enthalten. Die Terrassen verfügen über Beleuchtung, Stromanschluss und einen Wasseranschluss.
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Lage
Die Wohnanlage befindet sich im westlichen Teil von Estepona, in der Gegend von La Gaspara, nur wenige Minuten vom Strand und dem Yachthafen entfernt. Die Autobahn A-7 ist in der Nähe, sodass Marbella, Sotogrande und Málaga bequem mit dem Auto erreichbar sind. Mehrere Golfplätze liegen in kurzer Entfernung, und die Stadt Estepona bietet Restaurants, Geschäfte, einen Hafen, Padel- und Tennisanlagen sowie Wassersportmöglichkeiten. Sowohl der Flughafen Málaga als auch der Flughafen Gibraltar sind mit dem Auto erreichbar und bieten hervorragende Reiseverbindungen.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
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Playa Seghers
3 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Beach
7 minPlaya Chica
7 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minCasares Beach
9 minLa Rada Beach
10 minPlaya de la Cala
10 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
2 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 436.000 €
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 576.000 €
2 Schlafzimmer Wohnung
Ab 456.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 541.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
