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3 SZ·3 Bäder·150 m²·99 m² terrasse
Dieses fertiggestellte, vollständig renovierte Penthouse befindet sich direkt am Strand in Estepona, im zweiten Stock einer geschlossenen Wohnanlage. Es bietet 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 150 m² Innenfläche sowie 99 m² Terrassen auf zwei Ebenen. Die Hauptebene öffnet sich zu einer großen Terrasse, und eine private Dachterrasse krönt die Immobilie. Es ist sofort bezugsfertig, mit Südwest-Ausrichtung und direktem Aufzugzugang.
Die geschlossene Wohnanlage liegt direkt am Strand und bietet den Bewohnern direkten Strandzugang. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören ein Außenpool, ein Fitnessraum, tropische Gärten und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Zum Penthouse gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum. Die private Dachterrasse ergänzt dies um einen Whirlpool und eine Sauna sowie Platz zum Sitzen, Essen und Sonnenbaden über der Küste.
Der Innenbereich verfügt über Fußbodenheizung und eine voll ausgestattete offene Küche mit einem unsichtbaren Induktionskochfeld, einem doppelten Geschirrspüler und einem Weinschrank sowie einer zweiten Küche und einem separaten Hauswirtschaftsraum. Zu den Komfortmerkmalen gehören ein B&O-Soundsystem, ein elektrischer Kamin und japanische Toiletten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich, und ein Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Hochwertige Ausstattungen ziehen sich durch beide Ebenen.
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Lage
Das Penthouse liegt an der Küste in Estepona, wobei Sand und Meer nur einen Schritt von der Wohnanlage entfernt sind. Ein Strandrestaurant und ein Chiringuito sind in kurzem Fußweg erreichbar, und ein Supermarkt, ein Golfclub und ein Fünf-Sterne-Hotel sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in der Nähe. Die Lage bietet schnellen Zugang entlang der Küste in Richtung Estepona und Marbella.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa del Castor
10 minPlaya del Velerín
13 minPlaya Arroyo de las Cañas
4 minPlaya de Guadalmina
5 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minSaladillo Beach
8 minPlaya de Punta Plata
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de la Cala
12 minLa Rada Beach
17 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
3 Schlafzimmer Penthouse
N/A
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
