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3 SZ·3 Bäder·147 m²·48 m² terrasse
Diese Erdgeschosswohnung liegt direkt am Strand in einer geschlossenen Wohnanlage am Meer in Estepona. Sie bietet 147 m² Innenfläche sowie eine große 48 m² Terrasse mit Ausrichtung zu den Gemeinschaftsanlagen. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche. Die Wohnung wurde vollständig auf hohem Niveau renoviert und ist sofort bezugsfertig.
Die Anlage liegt direkt am Strand mit unmittelbarem Zugang zum Sand. Den Bewohnern stehen ein großer Außenpool mit Poolbar, ein Fitnessraum, ein hauseigenes Restaurant sowie ein Tennisplatz zur Verfügung. Die Wohnanlage ist geschlossen und bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst; außerdem gibt es gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten. Die Strandpromenade verläuft direkt entlang der Anlage, sodass Sand und Meer nur wenige Schritte von der Tür entfernt sind.
Die Wohnung ist voll ausgestattet und hochwertig fertiggestellt. Sie verfügt über Fußbodenheizung sowie einen Kamin im Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem unsichtbaren Induktionskochfeld, einem integrierten Thermomix und einem Weinschrank ausgestattet. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Bang-&-Olufsen-Soundsystem, eine begehbare Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum mit verdecktem Waschbereich sowie ein Aufzug im Gebäude.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Estepona an der westlichen Costa del Sol. Supermärkte liegen innerhalb von etwa 1 km, und ein bekanntes Strandrestaurant ist zu Fuß rund 1,3 km entfernt. Eine internationale Schule befindet sich etwa 3,5 km entfernt und das nächste Krankenhaus etwa 3,8 km. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 6 bis 7 km, und ein Abenteuerpark ist rund 5,5 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar, während Gibraltar in der anderen Richtung etwa 45 Minuten entfernt liegt.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya de la Cala
6 minPlaya del Castor
6 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
11 minLa Rada Beach
12 minPlaya Beach
12 minEinheitentypen
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3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 2.995.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
