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3 SZ·2 Bäder·134 m²·20 m² terrasse
Eine renovierte Wohnung in erster Strandlinie, auf einer mittleren Etage gelegen und mit Aufzug erreichbar, mit Südwest-Ausrichtung. Sie bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 134 m² Innenfläche sowie eine 20 m² große Terrasse. Der Grundriss umfasst eine offene Küche mit Wohnbereich, einen begehbaren Kleiderschrank und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.
Die geschlossene Wohnanlage liegt direkt am Meer, mit direktem Strandzugang und einer Strandpromenade. Den Bewohnern stehen zwei Außenpools und ein beheizter Innenpool, eine Poolbar sowie ein hauseigenes Restaurant zur Verfügung. Zu den Freizeit- und Wellnesseinrichtungen gehören ein Fitnessstudio und eine Sauna, eingebettet in tropische Gärten. Die Anlage verfügt über 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Tiefgaragenstellplätze.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung sowie ein Bang-&-Olufsen-Soundsystem. Die Küche ist voll ausgestattet, unter anderem mit einem doppelten Geschirrspüler und einem Thermomix. Weitere Komfortmerkmale sind ein Kamin, ein Wintergarten, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Hauswirtschaftsraum. Die Badezimmer sind mit japanischen Toiletten und einer freistehenden Badewanne ausgestattet.
Enthaltene Dokumente
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Estepona an der Costa del Sol, direkt in erster Strandlinie mit einer Strandpromenade. Ein Supermarkt ist 1,3 km entfernt und ein Einkaufszentrum 1 km entfernt. Restaurants sind fußläufig erreichbar, und ein Krankenhaus ist 3,8 km entfernt. Golfplätze sind etwa 5,5 km entfernt, und Wander- sowie Mountainbike-Strecken befinden sich in der Nähe. Eine internationale Schule ist 3,5 km entfernt, und der SELWO-Abenteuerpark ist 5,5 km entfernt.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 2.395.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
