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2-3 SZ·2 Bäder·73-102 m²·10-25 m² terrasse
Dieses Projekt umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 66 Wohnungen. Käufer können zwischen Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern wählen, und die Wohnungen im obersten Stockwerk sind Penthäuser. Jede Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und eine private Terrasse. Die bebaute Fläche reicht von etwa 73 m² bis 102 m², mit Terrassen zwischen 10 m² und 25 m². Das Design ist modern und konzentriert sich auf helle, offene Wohnbereiche, die Wohnzimmer, Küche und Terrasse miteinander verbinden.
Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Außenpool inmitten privat angelegter Gartenanlagen zur Verfügung. Die Anlage bietet private Stellplätze und begrünte Gemeinschaftsbereiche mit Beleuchtung entlang der Fußwege. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Videosprechanlage am Eingang für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Gemeinschaftsbereiche bleiben ruhig und gepflegt, während jede Wohnung ihre Privatsphäre wahrt.
Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine, ausgestattet mit einer Silestone- oder ähnlichen Arbeitsplatte. Die Böden sind aus Feinsteinzeug, und die Eingangstür ist verstärkt. Die Fenster sind doppelt verglast und mit einer thermischen Trennung in Aluminiumrahmen sowie Aluminiumrollläden ausgestattet. Die Klimaanlage funktioniert über eine Wärmepumpe, und die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke.
Enthaltene Dokumente
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Lage
Die Wohnungen befinden sich in Algarrobo Costa, einem ruhigen Küstenort in der Axarquía-Region von Málaga. Der Strand von Mezquitilla ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar, und Restaurants, Supermärkte, Schulen sowie eine Apotheke liegen nur wenige Minuten entfernt. Ein Golfplatz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der Flughafen Málaga ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten zu erreichen. Die Strandpromenade mit ihren Bars und Strandrestaurants befindet sich in der Nähe und bietet das ganze Jahr über einfachen Zugang zur Küste.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa de la Mezquitilla
11 minPlaya de Algarrobo Costa
1 minPlaya de la Caleta de Vélez
11 minPlaya Chica de Toda la Vida
10 minPlaya de Benajarafe
10 minPlaya de Lagos
6 minPlaya del Cenicero
10 minPlaya las Dunas
12 minPiso de Torrox
12 minPlaya de El Morche
13 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya naturista de Almayate
18 minPlaya de Torre del Mar
25 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
2 Schlafzimmer Wohnung
Ab 275.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 327.000 €
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
