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2-3 SZ·2 Bäder·76-101 m²·14-70 m² terrasse
Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern in einer modernen Wohnanlage am Meer, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das Design legt den Schwerpunkt auf Licht, Komfort und offene Wohnräume. Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten, während Penthäuser im obersten Stockwerk große Terrassen haben. Im Preis jeder Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum enthalten. Erdgeschoss- und Penthouse-Einheiten können um einen optionalen privaten Pool ergänzt werden.
Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftspool mit Salzwasserchlorung und angelegte Gärten zur Verfügung. Ein Aufzug erreicht jede Etage, einschließlich der Garage. Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum gehören zu jeder Wohnung, und jeder Stellplatz ist für das Laden von Elektrofahrzeugen vorinstalliert. Auf dem Gelände gibt es Fahrradständer, Sitzbänke und LED-Wegebeleuchtung.
Die Küchen werden voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten geliefert. Für Böden und Badezimmer werden Porcelanosa-Fliesen verwendet, und die Küche verfügt über eine Silestone-Arbeitsplatte. Die Wohnungen sind mit Aluminium-Fensterrahmen mit thermischer Trennung, motorisierten Rollläden im Wohnzimmer, einer gepanzerten Eingangstür, einer Video-Gegensprechanlage und Einbauschränken ausgestattet. Schall- und Wärmedämmung entsprechen einem hohen Standard.
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Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Torre del Mar an der östlichen Costa del Sol in der Axarquía-Region der Provinz Málaga. Der Strand ist etwa 300 Meter entfernt. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Geschäften, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
Basiert auf Gehzeiten von Google Maps. Ein hoher Wert ist ein verlässliches Zeichen dafür, dass Orte nahe sind; ein niedriger Wert ist weniger eindeutig, da er einfach bedeuten kann, dass wir hier weniger Daten haben.
Playa de Almayate-Bajamar
6 minPlaya naturista de Almayate
7 minPlaya de Almayate
7 minPlaya de la Caleta de Vélez
8 minPlaya de Benajarafe
8 minPlaya Chica de Toda la Vida
8 minPlaya de Algarrobo Costa
8 minPlaya de la Mezquitilla
10 minPlaya de Valle Niza
10 minPlaya de Lagos
12 minPlaya de Torre del Mar
14 minPlaya del Cenicero
17 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
2 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 431.000 €
2 Schlafzimmer Wohnung
Ab 378.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 436.000 €
3 Schlafzimmer Penthouse
Ab 650.000 €
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Die obigen Grundrisse sind Beispiele. Wir senden Ihnen die heute verfügbaren Einheiten und ihre tatsächlichen Preise, normalerweise innerhalb einer Stunde.
Ausstattung
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Videorundgang
Baufortschritt
Im Bau
Drohnenaufnahmen · Aktueller Fortschritt
Füllt sich automatisch, sobald jede Phase abgeschlossen ist.
Bezugsfertig bis 2028
in etwa 2 Jahren · Sie zahlen in Bauphasen, nicht alles im Voraus
September 2025 · erledigt
Marktstart
Einheiten zum Verkauf freigegeben.
July 2026 · erledigt
Baubeginn
Arbeiten auf der Baustelle haben begonnen.
2028 · als Nächstes
Schlüsselübergabe
Abschluss der Bauarbeiten und Schlüsselübergabe.
Ihr Geld ist geschützt
Verankert im spanischen Neubaugesetz
Bankgarantie für jede Ratenzahlung. Wenn die Immobilie nicht wie vereinbart übergeben wird, erhalten Sie jeden Euro zurück, plus gesetzliche Zinsen.
Struktur
Fundamente, Träger und tragende Wände. Abgedeckt durch die verpflichtende Seguro Decenal.
Installationen
Sanitär, Elektrik, Feuchtigkeitsschutz und Dämmung, die das Wohnen in der Immobilie beeinflussen.
Ausführungen
Kosmetische Mängel und Ausführungsfehler an den abgeschlossenen Arbeiten.
Garantien gemäß Spaniens Baugesetz (Ley 38/1999). Wir bringen Sie mit einem unabhängigen Anwalt in Kontakt, um die Details für Ihren Kauf zu bestätigen.
Kosten schätzen
Sehen Sie, was Sie wirklich zahlen, über den ausgeschriebenen Preis hinaus.
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Mit einem Berater sprechen
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
