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2-3 SZ·2-3 Bäder·71-97 m²·23-168 m² terrasse
Zwei Gebäude umfassen 42 Apartments mit zwei oder drei Schlafzimmern. Jedes Apartment ist nach Südosten oder Südwesten ausgerichtet und öffnet sich zu einer großen Terrasse mit 23 m² bis 168 m². Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über private Gärten, Wohnungen im obersten Geschoss über ein privates Solarium, und auch Duplex-Grundrisse sind verfügbar. Große Fenster verbinden die Wohnbereiche das ganze Jahr über mit dem Außenraum.
Den Bewohnern steht ein Außenpool mit strandähnlichem Einstieg und Salzwasserchlorierung zur Verfügung, umgeben von einem Solariumbereich mit Rasen und Feinsteinzeugbelag. Schattige Chill-out-Zonen befinden sich unter großen Pergolen in Gärten mit heimischen Pflanzenarten. Ein privater Innenbereich bietet ein Spa mit Sauna und Jacuzzi, einen voll ausgestatteten Fitnessraum mit Blick auf den Garten sowie einen Coworking-Raum. Aufzüge verbinden jede Etage direkt mit der Garage.
In allen Bereichen, einschließlich Küchen und Bädern, wird Feinsteinzeug verlegt, und die Badezimmerwände sind vollständig mit rektifiziertem Porzellan gefliest. Die Bäder verfügen über Duschwannen in Steinoptik, verchromte Thermostatarmaturen sowie Waschtischunterschränke mit hinterleuchteten Spiegeln. Die Küchen werden voll ausgestattet mit integrierten Elektrogeräten geliefert. Die Eingangstüren sind Sicherheitstüren, die Innentüren mattweiß. Die Fenster sind aus PVC oder Aluminium mit Doppelverglasung, und die Terrassen sind mit Porzellanfliesen ausgeführt.
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Lage
Dieses Projekt befindet sich in Fuengirola, in einer ruhigen Wohngegend mit geringer Bebauungsdichte auf der nördlichen Seite der Stadt. Der Strand ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar, ebenso wie die Strandpromenade, Restaurants und Geschäfte. Der Bahnhof Torreblanca liegt in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Málaga-Stadt und zum Flughafen. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar, Marbella in rund 30 Minuten und Mijas Golf in ungefähr 10 Minuten.
Eine kurze Zusammenfassung, wie leicht sich alltägliche Ziele von dieser Immobilie aus erreichen lassen. Je höher, desto besser.
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Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Para Perros
11 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minEinheitentypen
Beispielgrundrisse der Immobilien in diesem Neubau, nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Einheiten. Fragen Sie uns nach der Live-Liste und den aktuellen Preisen.
2 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 385.000 €
3 Schlafzimmer Erdgeschosswohnung
Ab 496.000 €
2 Schlafzimmer Wohnung
Ab 370.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung
Ab 471.000 €
2 Schlafzimmer Penthouse
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3 Schlafzimmer Penthouse
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2 Schlafzimmer Penthouse
Ab 432.000 €
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Ausstattung
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Videorundgang
Baufortschritt
Im Bau
Drohnenaufnahmen · Aktueller Fortschritt
Füllt sich automatisch, sobald jede Phase abgeschlossen ist.
Bezugsfertig bis Q1 2029
in etwa 3 Jahren · Sie zahlen in Bauphasen, nicht alles im Voraus
June 2025 · erledigt
Marktstart
Einheiten zum Verkauf freigegeben.
January 2026 · erledigt
Baubeginn
Arbeiten auf der Baustelle haben begonnen.
March 2029 · als Nächstes
Schlüsselübergabe
Abschluss der Bauarbeiten und Schlüsselübergabe.
Ihr Geld ist geschützt
Verankert im spanischen Neubaugesetz
Bankgarantie für jede Ratenzahlung. Wenn die Immobilie nicht wie vereinbart übergeben wird, erhalten Sie jeden Euro zurück, plus gesetzliche Zinsen.
Struktur
Fundamente, Träger und tragende Wände. Abgedeckt durch die verpflichtende Seguro Decenal.
Installationen
Sanitär, Elektrik, Feuchtigkeitsschutz und Dämmung, die das Wohnen in der Immobilie beeinflussen.
Ausführungen
Kosmetische Mängel und Ausführungsfehler an den abgeschlossenen Arbeiten.
Garantien gemäß Spaniens Baugesetz (Ley 38/1999). Wir bringen Sie mit einem unabhängigen Anwalt in Kontakt, um die Details für Ihren Kauf zu bestätigen.
Zahlungsbedingungen
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Kostenloses Konto · sofortiger Zugriff
Kosten schätzen
Sehen Sie, was Sie wirklich zahlen, über den ausgeschriebenen Preis hinaus.
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Mit einem Berater sprechen
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Bauträger, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die Bauträger zahlen unser Honorar, aber wir sind an keinen von ihnen gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jeden Neubau auf dem Markt anbieten können, ohne einen über den anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, egal ob Sie uns nutzen oder nicht. Wir kennen jeden Neubau an der Küste, prüfen die Bauträger und sagen Ihnen ehrlich, welche zuverlässig sind.
Das passiert im Grunde nie, denn nach spanischem Recht muss jede Zahlung, die Sie vor der Fertigstellung leisten, durch eine Bankgarantie oder Versicherung (aval bancario oder seguro de caución) abgesichert sein, die auf Ihren Namen und für Ihre genauen Zahlungen ausgestellt wird. Wir prüfen zusammen mit einem vertrauenswürdigen Anwalt immer, dass diese Garantie existiert, bevor Sie irgendetwas bezahlen.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung, dann gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, und dann den Restbetrag beim Notar bei Fertigstellung. Jede Ratenzahlung ist durch die Bankgarantie abgedeckt. Wir bestätigen immer, dass die Bankgarantie in jeder Phase vorhanden ist, damit Ihr Geld während des gesamten Prozesses abgesichert ist.
Ja, und das ist üblich. Sie erhalten eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen einen vertrauenswürdigen Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können. Mit Ihrer Zustimmung kann der Anwalt alles für Sie mit einer Vollmacht unterschreiben. So können Sie den gesamten Kauf aus dem Ausland abschließen. Wir organisieren Besichtigungen persönlich oder per Video und koordinieren für Sie Anwalt, Notar und Bauträger. Der Anwalt ist unabhängig. Er arbeitet für Sie, nicht für uns oder den Bauträger.
Bei einem Neubau fallen 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus Grunderwerbsteuer (AJD, 1.2% in Andalucia) an. Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt stattdessen eine Übertragungssteuer (ITP, 7%) an. Zusätzlich zahlen Sie Notar, Grundbuch und Anwaltskosten. Rechnen Sie mit ungefähr 12 bis 14% zusätzlich zum Preis. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich von Ihrem Anwalt.
Verzögerungen sind üblich, deshalb geben wir Ihnen realistische Zeitpläne, keine optimistischen. Der Vertrag legt ein Fertigstellungsdatum mit einer Nachfrist fest, und Ihre Bankgarantie schützt Ihr Geld die ganze Zeit weiter. Eine Verzögerung kann Ihnen das Recht auf eine vollständige Rückerstattung mit Zinsen geben. Wir halten Sie während der Bauphase auf dem Laufenden.
Bei der Übergabe helfen wir Ihnen bei der Mängelprüfung und stellen sicher, dass der Bauträger alles behebt. Danach schützt Sie das spanische Recht 1 Jahr lang auf Ausführungen, 3 Jahre lang auf Installationen und 10 Jahre lang auf die Struktur (seguro decenal). Sie sind nach dem Einzug mit Problemen nicht allein.
In den meisten Gebieten können Sie kurzfristig mit einer bei der Junta de Andalucía registrierten Touristenlizenz vermieten, obwohl einige Gemeinschaften dies inzwischen einschränken. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, wie gut sich eine bestimmte Immobilie vermieten lässt, und weisen darauf hin, wo eine Lizenz möglicherweise nicht verfügbar ist. Da wir die Vermietungen für unsere Kunden selbst verwalten, sind wir immer ehrlich über die Einnahmen, die Sie erzielen können.
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
